中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同常用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：***年***字第***號抵押人（甲方）：***********身份證號碼：*************地址：****************電話：****************開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：*********抵押權(quán)人（乙方）：**********法定地址：**************法定代表人或負(fù)責(zé)人：*********電話：****************為確保****年****字第****號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)**年****字號****借款合同向****發(fā)放的貸款，本金金額為***（幣別）**佰**拾**萬**仟元整，貸款期限自****年***月***日至****年***月***日。其次條抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項下的貸款本金******（幣別）**佰**拾**萬**仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括**、訴訟費等）。第三條甲方以“抵押財產(chǎn)清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)供應(yīng)全額擔(dān)保，借款人無論何種緣由未按本合同第一條所限定的借款合同商定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)），抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同的商定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1．房地產(chǎn)坐落：*******************2．座號：**********************3．土地面積：********************4．土地使用年限：******************5．土地來源：********************6．土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：**********7．國有土地使用證號：****************8．商業(yè)用房建筑面積：****************9．共有權(quán)份額：*******************10．商業(yè)用房全部權(quán)證號：**************11．商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號：***********第五條以商業(yè)用房設(shè)定抵押的狀況1．抵押土地四至：******************2．抵押土地面積：******************3．抵押土地評估價值：****************4．抵押商業(yè)用房部位：****************5．抵押商業(yè)用房建筑面積：**************6．抵押商業(yè)用房評估總價值：*************第六條本合同項下的抵押財產(chǎn)共作價（大寫）*****元整，抵押率為**％，實際抵押額為*****元整。第七條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第九條本合同項下的評估、**、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)，或免于支付。第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)**，財產(chǎn)**的第一受益人為乙方，**單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。**單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷**，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)。第十一條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，**賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條本合同的效力**于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第十六條消失下列狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)1．主合同商定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3．抵押人拒絕或者拖連續(xù)辦抵押登記。處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列挨次安排1．支付處分抵押物所需的費用；2．清償借款人所欠乙方貸款利息；3．清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4．支付其他費用。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍舊有效。其次十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。其次十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。其次十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。其次十三條合同附件下列文件為本合同附件：1．抵押財產(chǎn)清單；2．抵押財產(chǎn)**單正本；3．抵押登記證明文件。其次十四條其他商定事項1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行2．*****************3．*****************其次十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本***份。甲方：******（簽字、蓋章）*********法定代表人：******（簽字）*********（或受權(quán)代理人）******年*****月*****日乙方：******（公章）************法定代表人：******（簽字）*********（或受權(quán)代理人）******年*****月*****日中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同常用版(第二篇)《中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同常用版(第二篇)》摘要：本合同由中國銀行與借款人簽訂，針對個人商業(yè)用房貸款抵押事宜，約定相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。本合同經(jīng)過簡潔的排版，以確保內(nèi)容的清晰明了。合同正文：借款人：（借款人姓名/公司名稱）住所：（借款人住址/公司地址）中國銀行：（中國銀行名稱）住所：（中國銀行地址）一、借款和質(zhì)押物1.1借款人同意向中國銀行申請個人商業(yè)用房貸款。1.2借款人應(yīng)提供以下抵押物作為貸款擔(dān)保：（1）貸款擔(dān)保物（具體商業(yè)用房信息）；（2）其他貸款風(fēng)險緩釋措施。1.3借款金額：（具體借款金額）借款利率：（具體借款利率）借款期限：（具體借款期限）二、還款2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。2.2借款人還款方式：（1）按月等額本金還款；（2）按月分期償還等。三、違約責(zé)任3.1借款人如未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。3.2借款人未按約定使用貸款，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他條款4.1本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。4.3本合同未約定事項，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致。中文：（這里是中文版的整篇合同文本）簽署人：借款人簽字：（借款人姓名/公司名稱）日期：（簽訂日期）中國銀行簽字：（中國銀行名稱）日期：（簽訂日期）以上即為《中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同常用版(第二篇)》的范文，經(jīng)過簡潔的排版以確保內(nèi)容的清晰明了。請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同常用版(第三篇)中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同合同編號：[編號]甲方（貸款人）：中國銀行有限公司地址：[地址]電話：[電話]乙方（借款人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請貸款事宜達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]元）。1.2乙方承諾將貸款用于購買商業(yè)用房，用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條貸款利率與期限2.1貸款利率：年利率[貸款利率]%，按月結(jié)息、按年還本。2.2貸款期限：共計[貸款期限]年（共[貸款期限月]個月）。第三條抵押物3.1乙方為還款擔(dān)保目的，同意將所購商業(yè)用房作為抵押物，由甲方進(jìn)行抵押登記。3.2抵押物地址：[抵押物地址]。第四條還款方式4.1乙方同意按月償還貸款利息。4.2乙方每年需向甲方償還本金[每年本金償還金額]元（大寫：[每年本金償還金額大寫]元）。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按期足額償還貸款本息，則應(yīng)按照逾期未還金額計算罰息，罰息利率為貸款利率的[罰息利率]倍。5.2如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方提前償還全部貸款本息。第六條爭議解決6.1因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方與