無房產(chǎn)房購房合同（拆遷房）一、合同雙方

甲方（出賣人）：拆遷房管理部門

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：無房產(chǎn)購房者

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

二、交易房屋

甲方同意將其所有的拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，該房屋具體情況如下：

1.房屋位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋面積：建筑面積XX平方米；

3.房屋性質(zhì)：拆遷安置房；

4.房屋權(quán)屬證明：XX市XX區(qū)房管局出具的《房屋所有權(quán)證》或相關(guān)證明文件。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）XXX元整；（小寫）XXX元。該價(jià)格包括房價(jià)款、契稅、維修基金等所有費(fèi)用。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）XXX元整；（小寫）XXX元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的10%。若因乙方原因?qū)е虏荒馨雌诮桓斗课?，則雙倍返還乙方已支付的定金。

3.本合同簽訂后，若任何一方未能按照本合同約定的條款履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)繳納

1.雙方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，所需資料及費(fèi)用由雙方提供和承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有聯(lián)系地址及電話均為真實(shí)有效，如有變化，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

甲方（出賣人）：XXXXXXXXXXX

簽字/蓋章：XXX（代表簽字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：XXXXXXXXXXX

簽字/蓋章：XXX（代表簽字）

日期：XXXX年XX月XX日