商品房新建買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給買方；買方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房描述1.1商品房位于[填寫商品房地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[填寫房屋用途]。1.2商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫價(jià)格]元購買該商品房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給賣方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）[填寫第一次支付時(shí)間和金額]（2）[填寫第二次支付時(shí)間和金額]（3）[填寫第三次支付時(shí)間和金額，如適用]2.3買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付滯納金。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期[填寫交付日期]將商品房交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限]內(nèi)，向賣方提出書面異議，并注明具體質(zhì)量問題。3.3買方未在約定的驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限內(nèi)提出異議的，視為商品房符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量保證4.1賣方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2賣方應(yīng)提供商品房的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，以證明商品房的質(zhì)量。4.3如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫變更或解除通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2除非法律另有規(guī)定，本合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付賠償金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%。6.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。[填寫附件名稱，如商品房規(guī)劃圖、施工圖紙等]（以下無正文）[簽字（或蓋章）區(qū)域]賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：[填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法代][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法代][填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法代]鑒于甲方是商品房的購買方，愿意購買乙方開發(fā)的商品房；乙方作為開發(fā)商，愿意出售商品房給甲方；第三方作為相關(guān)服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房描述1.1商品房位于[填寫商品房地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[填寫房屋用途]。1.2商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫價(jià)格]元購買該商品房。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給乙方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）[填寫第一次支付時(shí)間和金額]（2）[填寫第二次支付時(shí)間和金額]（3）[填寫第三次支付時(shí)間和金額，如適用]2.3甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付滯納金。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期[填寫交付日期]將商品房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限]內(nèi)，向乙方提出書面異議，并注明具體質(zhì)量問題。3.3甲方未在約定的驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限內(nèi)提出異議的，視為商品房符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)提供商品房的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，以證明商品房的質(zhì)量。4.3如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出商品房質(zhì)量問題的異議，并要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金或賠償金。5.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定變更或解除合同。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的[填寫逾期利率]支付違約金。6.2乙方提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。第七條第三方責(zé)權(quán)利條款7.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與商品房購買相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、代辦服務(wù)等。7.3第三方未按照甲方的要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫變更或解除通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2除非法律另有規(guī)定，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付賠償金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法代][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法代][填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法代]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的商品房；乙方作為開發(fā)商，愿意出售商品房給甲方；第三方作為相關(guān)服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房描述1.1商品房位于[填寫商品房地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[填寫房屋用途]。1.2商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫價(jià)格]元購買該商品房。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給乙方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）[填寫第一次支付時(shí)間和金額]（2）[填寫第二次支付時(shí)間和金額]（3）[填寫第三次支付時(shí)間和金額，如適用]2.3甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付滯納金。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期[填寫交付日期]將商品房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限]內(nèi)，向乙方提出書面異議，并注明具體質(zhì)量問題。3.3甲方未在約定的驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限內(nèi)提出異議的，視為商品房符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)提供商品房的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，以證明商品房的質(zhì)量。4.3如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限支付購房款。5.3乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定支付購房款的情況下，要求甲方支付違約金。5.4乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定變更或解除合同。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付違約金。6.2甲方未按照合同約定的期限支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償金。第七條第三方責(zé)權(quán)利條款7.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供與商品房購買相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、代辦服務(wù)等。7.3第三方未按照乙方的要求提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)