農(nóng)村土地買賣合同書范例合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地描述1.1土地位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，_______街道/路/鄉(xiāng)/村，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地權(quán)屬：甲方對該土地享有合法所有權(quán)，擁有土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書編號為_______。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的土地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分_______期支付給甲方，具體支付方式和期限如下：第一期：￥_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；第二期：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方自過戶之日起享有該土地的合法使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該土地享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買款項(xiàng)，并合理使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反承諾，導(dǎo)致土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的購買款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)。3.甲方未能保證土地的合法所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.乙方擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，_______街道/路/鄉(xiāng)/村，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______，面積為_______平方米的土地。2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明甲方對該土地享有合法所有權(quán)的證書，編號為_______。3.買賣價格：指乙方同意支付給甲方的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，向相關(guān)部門申請解決權(quán)屬糾紛。待權(quán)屬糾紛解決后，再繼續(xù)履行合同。4.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理