服裝店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（房屋/店面）所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋/店面，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋/店面基本情況1.1甲方出租的房屋/店面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的房屋/店面的用途為_(kāi)_________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次，每年支付兩次。3.2乙方應(yīng)在每半年到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋/店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋/店面的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋/店面，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋/店面的日常維護(hù)和管理，確保房屋/店面的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋/店面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋/店面從事非法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋/店面所有權(quán)證明文件4.租賃合同書(shū)面協(xié)議5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋/店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修費(fèi)用支付記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定時(shí)間退還押金未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用房屋/店面擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋/店面逾期不履行合同約定的維修責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋/店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋/店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用房屋/店面的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒甲方盡快退還押金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲退還的，按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋/店面的用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋/店面損壞需要維修。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋/店面所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其