商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須合理使用商鋪，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理要求進(jìn)行使用，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。4.2在租賃期間，因商鋪使用、維護(hù)等原因需要對(duì)商鋪進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式退還商鋪，保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.商鋪交接確認(rèn)書6.商鋪維修記錄7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用商鋪，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商鋪：指雙方約定出租和承租的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施問題：通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.租金支付問題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.商鋪?zhàn)赓U期滿：雙方協(xié)