宜昌市聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃空間及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2辦公空間內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備如下：（1）空調(diào)系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)（4）辦公家具（5）其他公共設(shè)施第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃空間的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃空間及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按期繳納水電、物業(yè)管理等費用。6.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃空間，但不得擅自改變其用途。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃空間及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（出租方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃空間平面圖5.辦公設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.水電、物業(yè)管理費用支付證明文件8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃空間及設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃空間，改變其用途，視為違約。4.一方違反本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的法人或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃空間及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃空間用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)