借名購房協(xié)議合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方購房的情形。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.2剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條購房資格及過戶手續(xù)3.1甲方同意將房屋過戶至乙方名下，乙方應(yīng)依法辦理購房資格及相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋使用及管理4.1乙方借用該房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方借用該房屋期間，如需要進行裝修、改造等行為，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。4.3借用期間，房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。第五條還款及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定完成購房資格及相關(guān)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購房款及相應(yīng)違約金。5.3如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付購房款及相應(yīng)違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議簽訂地為：____________________。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細7.裝修、改造審批文件復(fù)印件8.房屋交接單9.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款：未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。3.甲方未將房屋過戶至乙方名下：甲方未按照本協(xié)議約定將房屋過戶至乙方名下。4.甲方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方在借用期間，未合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方在借用期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方將房屋借給乙方使用，乙方按照甲方的要求購買該房屋，并按照約定支付購房款及承擔(dān)相關(guān)費用。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付的購房款項。3.過戶手續(xù)：指乙方依法辦理購房資格及相關(guān)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.違約金：指乙方逾期支付購房款或甲方未將房屋過戶至乙方名下時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理、維護的相關(guān)規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額按時支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的約定比例向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)依法辦理購房資格及相關(guān)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購房款及相應(yīng)違約金。3.問題：甲方未將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋過戶至乙方名下，如甲方未履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款及相應(yīng)違約金。4.問題：甲方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方在借用期間應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方在借用期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋