編號(hào)：__________2024承包小區(qū)門(mén)窗和物業(yè)的協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024承包小區(qū)門(mén)窗和物業(yè)的協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍1.4法律法規(guī)的適用第二章：合同主體2.1承包方的主體資格2.2物業(yè)方的主體資格2.3雙方的權(quán)益和義務(wù)第三章：承包內(nèi)容3.1承包的范圍3.2承包的期限3.3承包的標(biāo)準(zhǔn)和要求第四章：合同價(jià)格4.1合同價(jià)格的確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式和支付時(shí)間第五章：合同的履行5.1承包方的義務(wù)5.2物業(yè)方的義務(wù)5.3合同的驗(yàn)收和移交第六章：質(zhì)量保證6.1承包方的質(zhì)量責(zé)任6.2質(zhì)量控制和檢驗(yàn)6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章：安全施工7.1承包方的安全責(zé)任7.2安全管理和措施7.3安全事故的處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2物業(yè)方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁的程序和規(guī)則10.3法院訴訟的提起第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋和適用第十四章：其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的副本和正本14.3合同的傳遞和保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.2本合同的目的：本合同旨在明確雙方在承包小區(qū)門(mén)窗和物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于承包方與物業(yè)方之間的門(mén)窗承包和物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。1.4法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1承包方的主體資格：承包方應(yīng)具備相應(yīng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備履行合同的能力。2.2物業(yè)方的主體資格：物業(yè)方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，具備履行合同的能力。2.3雙方的權(quán)益和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)益，履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三章：承包內(nèi)容3.1承包的范圍：承包方應(yīng)按照物業(yè)方的要求，完成小區(qū)門(mén)窗的安裝、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。3.2承包的期限：承包期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.3承包的標(biāo)準(zhǔn)和要求：承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及物業(yè)方的要求，保證門(mén)窗的安裝、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同價(jià)格4.1合同價(jià)格的確定：合同價(jià)格根據(jù)承包方提交的報(bào)價(jià)單和物業(yè)方審核確認(rèn)后確定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3支付方式和支付時(shí)間：物業(yè)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付款項(xiàng)。第五章：合同的履行5.1承包方的義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成門(mén)窗的安裝、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)方的義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保承包方順利施工。5.3合同的驗(yàn)收和移交：雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，物業(yè)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同款項(xiàng)，并將工程移交承包方進(jìn)行維護(hù)。第六章：質(zhì)量保證6.1承包方的質(zhì)量責(zé)任：承包方應(yīng)對(duì)門(mén)窗的安裝、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量控制和檢驗(yàn)：雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：安全施工7.1承包方的安全責(zé)任：承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。7.2安全管理和措施：承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度和措施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。7.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任：承包方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2物業(yè)方的違約責(zé)任：物業(yè)方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付：違約方應(yīng)按照合同約定或者損失金額賠償對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。10.2仲裁的程序和規(guī)則：雙方約定仲裁的，應(yīng)按照約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法院訴訟的提起：雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的解除條件：合同解除條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未經(jīng)公開(kāi)的商業(yè)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。12.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的附件：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同的解釋和適用：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2合同的副本和正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的傳遞和保管：合同的傳遞和保管按照雙方約定執(zhí)行。合同方簽字：（承包方簽字）（物業(yè)方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定門(mén)窗材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方監(jiān)督施工：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)完成的門(mén)窗工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付合同款項(xiàng)。1.4甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方解除權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾所提供的門(mén)窗產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方工期承諾：乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成工程。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.4乙方維修義務(wù)：乙方在合同履行期內(nèi)對(duì)門(mén)窗工程進(jìn)行定期檢查和維修。2.5乙方賠償義務(wù)：乙方在違反合同導(dǎo)致甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。3.4第三方中介違約責(zé)任：第三方中介未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介解除權(quán)：甲乙雙方在任何一方違約的情況下，有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)窗承包詳細(xì)方案2.物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案3.門(mén)窗工程設(shè)計(jì)圖紙4.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范5.承包方資質(zhì)證明文件6.物業(yè)方資質(zhì)證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件9.合同的變更和解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.安全事故應(yīng)急預(yù)案12.質(zhì)量保證協(xié)議13.安全施工協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.承包方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致物業(yè)方損失。3.承包方泄露甲方提供的保密信息。4.承包方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告物業(yè)方。5.物業(yè)方未按照合同約定支付款項(xiàng)。6.物業(yè)方未提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致承包方施工受阻。7.物業(yè)方未對(duì)承包方的工程進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格未及時(shí)通知承包方整改。8.第三方中介未履行或未正確履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的未經(jīng)公開(kāi)的商業(yè)秘密。4.安全事故：指在施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失事件。5.質(zhì)量保證：指承包方對(duì)所提供的門(mén)窗產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃。2.遇到質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.遇到保密信息泄露的問(wèn)題，應(yīng)