集體廠房土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體廠房土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方集體廠房土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該土地，并將該土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體廠房土地租賃給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，乙方承租甲方集體廠房土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該土地，并將該土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方應(yīng)保證乙方具備租賃該土地的資格和能力，如乙方因資格或能力問題導(dǎo)致合同不能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用該土地。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用該土地。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，如因管理維護(hù)需要占用乙方使用范圍的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，如涉及乙方使用范圍的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定調(diào)整方案。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法解除本合同，如乙方嚴(yán)重違約或因國家政策需要收回土地等。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未按照本合同約定使用該土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如在租賃期內(nèi)損壞該土地，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.丙方擔(dān)保資格證明第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過第三方擔(dān)保方的介入，甲方在租賃過程中得到了更多的保障，可以在一定程度上降低合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的監(jiān)督作用也有利于乙方規(guī)范使用土地，確保土地的合理利用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為__________（以下簡稱“甲方”）擁有__________（以下簡稱“該土地”）的集體廠房土地所有權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________（以下簡稱“乙方的用途”）并為此與甲方簽訂本合同。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于乙方的用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該土地，并將該土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方應(yīng)保證乙方具備租賃該土地的資格和能力，如乙方因資格或能力問題導(dǎo)致合同不能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用該土地。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并享有租賃期內(nèi)土地使用所產(chǎn)生的權(quán)益。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供符合約定條件的土地使用條件，包括但不限于水、電、道路等。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良和改造，但不得改變土地用途。5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法解除本合同，如甲方嚴(yán)重違約或因國家政策需要收回土地等。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照本合同約定提供土地或土地使用條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照本合同約定履行出租方義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方如在租賃期內(nèi)需要收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________