編號：__________2024餐飲房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024餐飲房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與位置2.2房屋的面積與結構2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調整條款第五章：房屋使用與維護5.1承租人的使用權利與義務5.2出租人的維修責任5.3房屋的日常管理與維護第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任6.3合同解除后的善后處理第七章：違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任7.3違約責任的具體處理方式第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁程序與仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：其他條款9.1房屋保險的購買與責任9.2租賃合同的登記與備案9.3雙方約定的其他事項第十章：附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金支付憑證10.3房屋鑰匙交接記錄第十一章：簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章（如有）第十二章：合同生效條件12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期第十三章：補充條款13.1雙方對合同的補充說明13.2補充條款的簽訂日期與效力第十四章：附則14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的副本數(shù)量與保管14.3合同的修改與替代條件合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與位置：房屋名稱為X餐廳，位于X路號。2.2房屋的面積與結構：房屋面積為平方米，結構為層。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質：房屋現(xiàn)狀良好，使用性質為餐飲業(yè)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的提前終止條款：如雙方同意提前終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期：租金為每月人民幣元，每月底支付下月租金。4.2租金的支付方式與賬戶信息：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為銀行分行賬戶，賬號為X。4.3租金的調整條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，需書面確認。第五章：房屋使用與維護5.1承租人的使用權利與義務：承租人享有合法使用房屋的權利，應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2出租人的維修責任：出租人應負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋的日常管理與維護：承租人應負責房屋的日常管理，保持房屋整潔和安全。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同，應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.2合同解除的條件與責任：如雙方同意解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。6.3合同解除后的善后處理：雙方應按照合同約定處理解除后的相關事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序與仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：雙方約定本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1房屋保險的購買與責任：承租人應購買房屋保險，并將保險單副本交出租方備案。如發(fā)生保險事故，承租人應負責處理并承擔相應責任。9.2租賃合同的登記與備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照法律規(guī)定到相關登記機關辦理登記備案手續(xù)。9.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護、廣告宣傳等。第十章：附件10.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的房屋平面圖，雙方確認圖中所示為租賃房屋。10.2租賃押金支付憑證：附件二為承租人支付租賃押金的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。10.3房屋鑰匙交接記錄：附件三為房屋鑰匙交接的詳細記錄，雙方確認鑰匙數(shù)量和狀態(tài)。第十一章：簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：（此處留白，用于出租人簽字蓋章）11.2承租人簽字蓋章：（此處留白，用于承租人簽字蓋章）11.3見證人簽字蓋章（如有）：（此處留白，用于見證人簽字蓋章）第十二章：合同生效條件12.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止日期：本合同至租賃期滿自動終止。第十三章：補充條款13.1雙方對合同的補充說明：（此處留白，用于雙方對合同的補充說明）13.2補充條款的簽訂日期與效力：（此處留白，用于補充條款的簽訂日期與效力說明）第十四章：附則14.1合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的副本數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與替代條件：如雙方同意修改或替代本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。（此處留白，用于合同方的簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求進行經(jīng)營。1.2甲方有權在租賃期限內對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.3甲方應保證房屋及設施的安全性，定期進行安全檢查和維修，確保乙方及顧客的人身安全。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變使用目的。2.2乙方應負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.2第三方中介應公正、中立地處理雙方的爭議，并提供必要的幫助和支持。3.3第三方中介應按照約定收取中介費用，并提供相應的服務。附加條款四：甲方為主導時的附加說明甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導權，但應履行合同約定的義務，并尊重乙方的合法權益。甲方有權對租賃房屋進行管理和監(jiān)督，確保房屋及設施的安全和合理使用。甲方應按照合同約定提供房屋及設施，并保證其符合乙方的經(jīng)營需求。附加條款五：乙方為主導時的附加說明乙方作為承租方，在租賃過程中應按照合同約定的用途使用房屋，并履行合同約定的義務。乙方有權合理使用房屋及設施，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。乙方應負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。附加條款六：第三方中介為主導時的附加說明第三方中介在租賃過程中起到協(xié)調和協(xié)助的作用，應公正、中立地處理雙方的爭議，并提供必要的幫助和支持。第三方中介有權收取中介費用，但應按照約定進行，并確保提供相應的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金支付憑證3.房屋鑰匙交接記錄4.租賃合同登記備案申請表5.房屋保險單副本6.租賃合同補充協(xié)議7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.租賃合同爭議調解書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或設施未履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋或設施損壞提前終止合同未按約定辦理2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋，改變使用目的未按時支付租金或押金未合理維護保養(yǎng)房屋或設施，造成損壞3.第三方中介違約行為：未公正協(xié)調雙方關系，偏袒一方未按約定提供服務，未收取或未合理收取中介費用未履行調解爭議的義務，導致爭議升級三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人，享有租賃合同約定的權利和承擔義務。2.承租方：指租賃合同約定的使用人，享有租賃物使用的權利并支付租金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了擔保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照租賃合同約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.租金支付糾紛：solution:明確租金支付方式和時間，設置租金支付提醒機制，雙方及時對賬。3.房屋設施損壞維修：solution:明確維修責任和維修費用承擔方式，及時申報維修并協(xié)商解決。4