編號(hào)：__________房屋租賃房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃房合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的1.4房屋租賃合同的生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋使用范圍2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋交付與收回3.4房屋維修責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止4.4租賃期限的延長第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還6.2押金的扣除與不退還情況6.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付與結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律訴訟管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2保險(xiǎn)理賠程序10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十一章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.3房屋繼承第十二章：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的善后處理12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1房屋租賃合同的補(bǔ)充條款13.2雙方特殊約定第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________本合同所稱房屋，是指位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨與目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本房屋租賃合同，以明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.4房屋租賃合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付房屋之日起開始計(jì)算租賃期限。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：_________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________，包括墻面、地面、天花板、門窗等。2.3房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于_________，不得用于任何非法活動(dòng)。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_________，其使用和維護(hù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證房屋符合租賃用途，按時(shí)交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用和占有房屋，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管。3.3房屋交付與收回房屋應(yīng)在租賃開始日期前交付給乙方，租賃結(jié)束日期前收回。3.4房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租方負(fù)責(zé)日常小修。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃開始時(shí)間為：_________年_________月_________日，租賃結(jié)束時(shí)間為：_________年_________月_________日。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期限的提前終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃關(guān)系。4.4租賃期限的延長租賃期滿后，甲乙雙方同意延長租賃的，應(yīng)簽訂延長租賃合同，并明確租賃期限及租金等事項(xiàng)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)________元整。5.2租金支付時(shí)間租金每月的_________日前支付。5.3租金支付方式租金通過_________方式支付，具體賬號(hào)和操作方式見附件。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_________。第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還押金為人民幣_(tái)________元整，租賃期滿或合同提前終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。6.2押金的扣除與不退還情況押金扣除情況如下：_________。6.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方支付。6.4費(fèi)用支付與結(jié)算費(fèi)用支付與結(jié)算方式如下：_________。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：_________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為_________人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：_________。9.2合同解除條件合同解除條件如下：_________。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：_________。第十章：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的_________%。10.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：_________。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，支付方式與租金相同。第十一章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓條件如下：_________。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序房屋轉(zhuǎn)讓程序如下：_________。11.3房屋繼承房屋在租賃期間發(fā)生繼承的，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二章：合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：_________。12.2合同終止后的善后處理合同終止后的善后處理如下：_________。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后的權(quán)利與義務(wù)如下：_________。第十三章：其他約定13.1房屋租賃合同的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款如下：_________。13.2雙方特殊約定雙方特殊約定如下：_________。第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件列表附件列表如下：_________。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明如下：_________。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.家具家電清單及功能確認(rèn)6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理?xiàng)l款7.房屋維修記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件10.第三方中介資質(zhì)證明及授權(quán)書11.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)12.租賃合同備案證明13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常居住和生活未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途損壞房屋及設(shè)施從事非法活動(dòng)3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未履行中介服務(wù)義務(wù)未協(xié)助解決租賃期間問題未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的貨幣。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理維護(hù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：拍照錄像，明確損壞程度和位置，雙方簽字確認(rèn)，約定維修責(zé)任及期限。2.問題：租金支付遇到問題。解決辦法：使用約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等，保留支付憑證。3.問題：房屋使用中出現(xiàn)設(shè)施故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方向第三方中介或物業(yè)反映，協(xié)調(diào)維修。4.