編號(hào)：__________2024版二房東租賃合同書(shū)范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二房東租賃合同書(shū)范文合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方的權(quán)力和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與管理4.3改造與裝修第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁7.3法律適用第八章：合同的附則8.1合同的生效8.2合同的保管8.3合同的修改與補(bǔ)充第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)9.2保險(xiǎn)理賠程序9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.2其他費(fèi)用的支付10.3費(fèi)用結(jié)算方式第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二章：租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間與方式12.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)12.3交付后的物業(yè)狀況確認(rèn)第十三章：輔助條款13.1物業(yè)管理13.2維修與保養(yǎng)13.3安全與防火第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中的“出租人”指_________，擁有并有權(quán)出租該物業(yè)。1.1.2本合同中的“承租人”指_________，租賃并使用該物業(yè)。1.1.3“租賃物”指出租人出租給承租人的位于_________的物業(yè)。1.2合同雙方的權(quán)力和義務(wù)1.2.1出租人的義務(wù)1.2.1.1保證租賃物符合約定的使用目的。1.2.1.2負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行和日常維修。1.2.2承租人的義務(wù)1.2.2.1按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備。1.2.2.2支付租金和其他費(fèi)用，并按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止的情況下，本合同自動(dòng)終止。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)地址：_________2.1.2物業(yè)面積：_________平方米2.1.3物業(yè)用途：_________2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租人僅限于_________使用租賃物。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：_________第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________起至_________止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金為每月_________元人民幣。3.2.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前_________內(nèi)支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_________第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)與管理4.2.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.3改造與裝修4.3.1承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_________通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的違約金。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租人未能按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_________的滯納金。6.3違約金的計(jì)算方式6.3.1違約金的計(jì)算方式如下：_________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的附則8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的保管8.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。8.3合同的修改與補(bǔ)充8.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)9.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠程序9.2.1保險(xiǎn)理賠程序如下：_________9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.1.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用的支付10.2.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由_________承擔(dān)。10.3費(fèi)用結(jié)算方式10.3.1費(fèi)用結(jié)算方式如下：_________第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：_________11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：_________第十二章：租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間與方式12.1.1租賃物交付時(shí)間為：_________12.1.2交付方式如下：_________12.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)12.2.1驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)如下：_________12.3交付后的物業(yè)狀況確認(rèn)12.3.1物業(yè)狀況確認(rèn)如下：_________第十三章：輔助條款13.1物業(yè)管理13.1.1物業(yè)管理方式如下：_________13.2維修與保養(yǎng)13.2.1維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：_________13.3安全與防火13.3.1安全與防火措施如下：_________第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1其他約定如下：_________14.2附件14.2.1附件列表：_________14.3簽字蓋章頁(yè)14.3.1簽字蓋章頁(yè)如下：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________（此處附上簽字欄和蓋章欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)自行整改。1.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃物，不得無(wú)故提前終止租賃合同，如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。2.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲支付金額的滯納金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證提供租賃信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介在促成合同過(guò)程中應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，如因中介的過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介不得收取甲方和乙方以外的任何費(fèi)用，如中介違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物改造裝修方案4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.物業(yè)管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)記錄8.安全檢查報(bào)告9.法律法規(guī)副本10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合約定的租賃物，或租賃物存在重大缺陷。2.甲方未能按時(shí)交付租賃物。3.甲方提前終止合同，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未能按時(shí)支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)。8.第三方中介提供虛假信息。9.第三方中介未盡到善良管理人的義務(wù)。10.第三方中介收取額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指承租人延遲支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。6.租賃物：指出租人出租給承租人的物業(yè)。7.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。8.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.延遲交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。3.提前終止合同：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。4.租金支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商分期支付或?qū)ふ医鉀Q方案。5.租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.非法活動(dòng)：乙