編號：__________2024建筑工程施工包工合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程施工包工合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及地址1.4術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式及期限第四章：施工工期及進(jìn)度4.1施工工期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤及賠償4.4提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)第五章：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量驗(yàn)收及整改第六章：施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備驗(yàn)收6.3材料及設(shè)備保管6.4材料及設(shè)備使用第七章：施工安全及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保措施及責(zé)任7.4施工現(xiàn)場管理第八章：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償計(jì)算及支付9.3違約爭議解決第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)10.3訴訟管轄及法院第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2廣告及宣傳12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.4不可抗力第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙及技術(shù)要求13.3材料及設(shè)備清單13.4合同專用條款第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的語言版本14.3合同的修訂歷史14.4合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱：_________甲方地址：_________1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱：_________乙方地址：_________1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及地址：丙方全稱：_________丙方地址：_________1.4術(shù)語定義：1.4.1工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。1.4.2合同總價(jià)：指本合同約定的工程總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。1.4.3工期：指本合同約定的工程開工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。第二章：工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程內(nèi)容：_________2.5工程預(yù)算：合同總價(jià)第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方約定在合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格變動、政策調(diào)整等因素，可按約定方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3預(yù)付款：合同總價(jià)的一定比例，作為乙方采購材料和準(zhǔn)備施工的預(yù)付款。具體比例和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度和完成的工程量，按約定的比例和時(shí)間支付。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，按照實(shí)際完成工程量和約定的價(jià)格支付剩余款項(xiàng)。3.6支付方式及期限：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。第四章：施工工期及進(jìn)度4.1施工工期：自合同約定的開工日期起至工程竣工交付之日止。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按約定的計(jì)劃完成工程。4.3工期延誤及賠償：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。4.4提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方按約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五章：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量驗(yàn)收及整改：工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢、初驗(yàn)和正式驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章：施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.2材料及設(shè)備驗(yàn)收：甲方或其委托的第三方對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.3材料及設(shè)備保管：乙方應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，防止損失和損壞。6.4材料及設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用施工材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。第八章：變更及解除合同8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)丙方備案。8.3合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.4合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)丙方備案。第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2賠償計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。9.3違約爭議解決：雙方對違約行為的賠償金額有爭議時(shí)，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄及法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2廣告及宣傳：未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的名字、標(biāo)志等進(jìn)行廣告及宣傳。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)等權(quán)利。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件113.2施工圖紙及技術(shù)要求：詳見附件213.3材料及設(shè)備清單：詳見附件313.4合同專用條款：詳見附件4第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：合同簽訂地點(diǎn)：_________，合同簽訂日期：_________。14.2合同的語言版本：本合同以中文為正式語言版本。14.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以最新書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.4合同的完整性和獨(dú)立性聲明：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，不對其他合同或文件的效力產(chǎn)生影響。甲方（業(yè)主）：_______________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：_______________________乙方（施工方）：_______________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：_______________________丙方（監(jiān)理方）：_______________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。1.3甲方變更權(quán)：甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)工程需要對工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方終止權(quán)：甲方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量不符合約定，有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。2.2乙方人員管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場秩序井然。2.3乙方質(zhì)量自檢：乙方應(yīng)在工程竣工前進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。3.2第三方中介驗(yàn)收權(quán)：第三方中介有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定的工程部分，有權(quán)要求乙方整改。3.3第三方中介調(diào)解權(quán)：在甲方和乙方發(fā)生合同爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成一致。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及技術(shù)要求3.材料及設(shè)備清單4.合同專用條款5.乙方施工方案6.乙方人員管理規(guī)范7.質(zhì)量自檢報(bào)告8.商業(yè)秘密保密協(xié)議9.工程進(jìn)度計(jì)劃表10.變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.不可抗力證明文件13.驗(yàn)收報(bào)告14.調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款未按約定提供施工場地、施工條件或材料設(shè)備未按約定時(shí)間完成審批或驗(yàn)收程序其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或節(jié)點(diǎn)目標(biāo)工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用不合格的材料、設(shè)備或施工工藝未按約定進(jìn)行自檢、驗(yàn)收或整改其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)或驗(yàn)收義務(wù)未按約定進(jìn)行調(diào)解或泄露合同信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。4.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定的各項(xiàng)性能指標(biāo)的程度。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料設(shè)備不合格：解決方案：乙方更換不合格材料設(shè)備，并向甲方報(bào)告情況。3.工程質(zhì)量爭議：解決方案：第三方中介進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不合格部分由乙方整改。4.合同爭議：解決方案：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程施工合同適用于各類建筑物的建設(shè)施工。2.工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求適用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。3.材料及設(shè)備清單適用于明確施工所需材料的種類、數(shù)量和規(guī)格。4.合同專用條款適用于雙方約定合同執(zhí)行過程中的特殊事項(xiàng)。5.乙方施工方案適用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工的具體步驟和方