編號(hào)：__________商品房買賣合同書附件樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房買賣合同書附件樣本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2房屋位置與規(guī)劃2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積第三章：商品房價(jià)格與支付方式3.1商品房價(jià)格3.2支付方式與期限第四章：商品房交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間與方式第五章：商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2保修范圍與期限第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第八章：合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1配套設(shè)施與服務(wù)11.2公共部位與設(shè)施第十二章：附件12.1商品房平面圖12.2合同附件一：房屋交付確認(rèn)書12.3合同附件二：質(zhì)量保證書12.4合同附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止與解除條件第十四章：其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.2買受人信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2房屋坐落：_________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房屋用途：_________2.1.5房屋總層數(shù)：_________2.1.6房屋樓層：_________2.1.7房屋建筑類型：_________2.1.8房屋建筑規(guī)模：_________2.1.9房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________2.1.10土地使用權(quán)類型：_________2.1.11土地使用權(quán)期限：_________2.2房屋位置與規(guī)劃2.2.1規(guī)劃用途：_________2.2.2周邊設(shè)施：_________2.2.3交通狀況：_________2.2.4環(huán)境狀況：_________2.2.5容積率：_________2.2.6綠化率：_________2.2.7建筑密度：_________2.2.8車位情況：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3.1套內(nèi)建筑面積：_________2.3.2套內(nèi)使用面積：_________2.3.3共有分?jǐn)偯娣e：_________2.3.4房屋朝向：_________2.3.5戶型：_________2.3.6陽臺(tái)大?。篲________2.3.7門窗類型：_________2.3.8其他特殊結(jié)構(gòu)：_________第三章：商品房價(jià)格與支付方式3.1商品房價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________3.1.2單價(jià)：_________3.1.3幣種：_________3.1.4付款方式：_________3.1.5付款比例：_________3.1.6付款日期：_________3.1.7定金：_________3.1.8首期款：_________3.1.9貸款金額：_________3.1.10貸款利率：_________3.1.11還款方式：_________3.1.12剩余款項(xiàng)支付日期：_________3.2支付方式與期限3.2.1現(xiàn)金支付：_________3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：_________3.2.3支票支付：_________3.2.4匯票支付：_________3.2.5貸款支付：_________3.2.6其他支付方式：_________第四章：商品房交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：_________4.1.2房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：_________4.1.3房屋通過質(zhì)量驗(yàn)收：_________4.1.4取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書：_________4.1.5完成公共服務(wù)設(shè)施移交：_________4.1.6其他交付條件：_________4.2交付時(shí)間與方式4.2.1交付日期：_________4.2.2交付地點(diǎn)：_________4.2.3交付方式：_________4.2.4交付過程的見證人：_________4.2.5交付后驗(yàn)收流程：_________4.2.6驗(yàn)收不合格的處理：_________第五章：商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第八章：合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1合同變更的條件：_________8.1.2合同變更的程序：_________8.2解除條件與后果8.2.1合同解除的條件：_________8.2.2合同解除的法律后果：_________第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人遲延交付房屋的責(zé)任：_________9.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的責(zé)任：_________9.1.3出賣人其他違約行為的責(zé)任：_________9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人遲延支付房價(jià)款的責(zé)任：_________9.2.2買受人其他違約行為的責(zé)任：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2調(diào)解解決：_________10.1.3仲裁解決：_________10.1.4訴訟解決：_________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：_________10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：_________10.2.4訴訟法院：_________第十一章：其他約定11.1配套設(shè)施與服務(wù)11.1.1配套設(shè)施清單：_________11.1.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：_________11.2公共部位與設(shè)施11.2.1公共部位使用規(guī)則：_________11.2.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________第十二章：附件12.1商品房平面圖12.1.1圖紙編號(hào)：_________12.1.2圖紙交付日期：_________12.2合同附件一：房屋交付確認(rèn)書12.2.1確認(rèn)書編號(hào)：_________12.2.2確認(rèn)書簽署日期：_________12.3合同附件二：質(zhì)量保證書12.3.1保證書編號(hào)：_________12.3.2保證書簽署日期：_________12.4合同附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書12.4.1委托書編號(hào)：_________12.4.2委托書簽署日期：_________第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效的條件：_________13.1.2合同生效的證明文件：_________13.2合同終止與解除條件13.2.1合同終止的條件：_________13.2.2合同解除的條件：_________第十四章：其他事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密信息范圍：_________14.1.2保密期限：_________14.1.3違反保密條款的后果：_________14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1法律、法規(guī)名稱：_________14.2.2具體事項(xiàng)內(nèi)容：_________簽字部分：出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定裝修公司條款甲方有權(quán)指定購買商品房的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方不同意甲方的選擇，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。1.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)條款甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。如乙方使用的材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)低于甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3額外配套設(shè)施條款甲方有權(quán)要求乙方提供額外的配套設(shè)施，如健身房、游泳池等。如乙方無法提供，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方購房優(yōu)惠政策條款乙方同意在購房過程中，接受甲方提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格折扣、裝修補(bǔ)貼等。如乙方不同意甲方的優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.2乙方購房支付時(shí)間條款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.3乙方購房后的裝修條款乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進(jìn)行房屋裝修，但需確保裝修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求。如乙方選擇的裝修公司不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方有?quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方同意支付第三方中介約定的費(fèi)用。如甲方和乙方未支付中介費(fèi)用，中介有權(quán)解除合同，并扣除已支付的定金作為違約金。3.3第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及購房信息予以保密，如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.合同附件一：房屋交付確認(rèn)書3.合同附件二：質(zhì)量保證書4.合同附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書5.額外配套設(shè)施清單6.裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定3.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)4.乙方遲延支付房價(jià)款5.乙方未按照約定進(jìn)行房屋裝修6.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用7.第三方中介提供虛假房源信息8.第三方中介違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照規(guī)劃條件，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.質(zhì)量保證書：指出賣人對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)保證的書面文件。5.產(chǎn)權(quán)證：指記載房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利的法律文件。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定違約