店鋪門面出租合同范本合同編號：__________合同雙方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有上述地址的店鋪門面，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述店鋪門面，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪門面的位置、面積和用途1.1出租方同意將位于__________的店鋪門面出租給承租方使用，門面面積為__________平方米。1.2承租方租賃該店鋪門面作為__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃店鋪門面的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃的店鋪門面，按期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪門面的正常使用。4.2承租方不得對店鋪門面進(jìn)行任何改動，如確需改動，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面的安全，確保不發(fā)生任何安全事故。第五條租賃店鋪門面的轉(zhuǎn)讓5.1承租方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃的店鋪門面轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2承租方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪門面所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方和承租方的身份證明4.租賃店鋪門面的平面圖5.租賃店鋪門面的改造方案6.租賃店鋪門面的安全評估報告7.租金支付記錄8.維護(hù)和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未按約定提供店鋪門面未保障承租方的合法權(quán)益2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用店鋪門面擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪門面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪門面并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪門面的時間長度。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪門面租賃糾紛：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.租金支付問題：承租方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保租金支付的透明度。3.店鋪門面的維護(hù)和保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪門面的正常使用。出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.租賃店鋪門面的轉(zhuǎn)讓：承租方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。雙方可