房屋改擴建合同實用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改擴建工程達成一致，簽訂本合同。一、工程概述1.1工程地點：____________________。1.2工程名稱：____________________。1.3工程內(nèi)容：對甲方現(xiàn)有房屋進行改擴建，具體內(nèi)容包括：____________________。1.4工程規(guī)模：____________________。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同主體2.1甲方主體信息：甲方名稱：____________________。甲方地址：____________________。甲方聯(lián)系人：____________________。聯(lián)系電話：____________________。2.2乙方主體信息：乙方名稱：____________________。乙方地址：____________________。乙方聯(lián)系人：____________________。聯(lián)系電話：____________________。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2工程質(zhì)量標準：____________________。四、工程進度4.1工程預(yù)計開工日期：____________________。4.2工程預(yù)計竣工日期：____________________。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、合同價款及支付方式5.1合同總價款為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。5.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到約定的進度節(jié)點后，甲方支付乙方合同總價款的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起一年，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。六、工程驗收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行自檢，并向甲方提供工程竣工報告。6.2甲方收到竣工報告后，組織相關(guān)人員對工程進行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后三個工作日內(nèi)支付合同約定的剩余價款。6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格后按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。七、違約責任7.1乙方未按照約定的質(zhì)量、進度完成施工的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。7.2甲方未按照約定的付款時間支付價款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.房屋改擴建工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細表3.甲方主體資格證明文件4.乙方主體資格證明文件5.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范6.付款憑證及收據(jù)7.工程進度報告8.驗收報告9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量、進度完成施工，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。2.甲方未按照約定的付款時間支付價款，或拖延驗收的，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用合格建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人和改擴建工程的委托方。2.乙方：指承擔改擴建工程施工的承包方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和合同約定的技術(shù)要求、使用功能和外觀要求。4.工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成施工的進度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)按合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按約定進行整改，直至驗收合格。如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付價款。如甲方拖延付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求支付違約金。4.施工場地不足：甲方應(yīng)確保乙方施工場地的需求，如甲方未提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有人與承包人之間進行的房屋改擴建工程。2.適用于雙方對工程質(zhì)量、進度、付款等有明確約定的情況。3.