寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的寫字樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號/寫字間號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費、房屋維修基金、水資源費、電費、暖氣費等與物業(yè)相關(guān)的費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等辦公相關(guān)費用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)按照合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.2甲方提供租賃物業(yè)內(nèi)的基本設(shè)施，包括__________、__________、__________等。如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險手續(xù)，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，具備租賃條件。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.3乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。第八條合同解除（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方逾期支付租金超過__________個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議6.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單7.租賃物業(yè)的裝修審批文件8.保險單據(jù)復(fù)印件9.乙方公司簡介及業(yè)務(wù)范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修。3.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途。6.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修完畢后未將房屋恢復(fù)原狀。7.乙方未辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供設(shè)施設(shè)備，或賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。4.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.問題：合同解除后，乙方未能遷離租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，乙方租賃甲方位于市中心的寫字樓辦公面積。2.甲乙雙方為