個(gè)人借款最高額抵押合同合同編號(hào)：__________個(gè)人借款最高額抵押合同甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物1.2甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)在其財(cái)產(chǎn)權(quán)證書上注明本合同的抵押權(quán)設(shè)定，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第二條借款金額、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供借款金額為__________元人民幣，用途為__________。2.2借款期限為__________年，自__________起至__________止。第三條借款利息和還款方式3.1借款利率為每年__________%，按__________計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式還本付息。3.3甲方提前還款的，應(yīng)按約定的利率支付提前還款違約金。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.3甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的書面同意，并保證受讓人履行本合同約定的還款義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書4.借款用途說明5.抵押物清單6.財(cái)產(chǎn)權(quán)證書7.抵押登記證明8.借款合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物未取得乙方書面同意，視為違約。4.乙方未按約定的期限和方式提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三方。2.借款人：指向債權(quán)人借款的債務(wù)人。3.抵押物：指抵押人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向債權(quán)人借用的金額。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的期限和方式還款。解決辦法：乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.問題：甲方轉(zhuǎn)讓抵押物未取得乙方書面同意。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定的期限和方式提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人的借款。2.個(gè)人對(duì)企業(yè)的借款。3.企業(yè)對(duì)個(gè)人