房屋租賃居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲方與乙方的房屋租賃交易。為確保甲乙丙三方各自的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，如發(fā)生甲方產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證出租房屋的安全、合法使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常磨損的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期使用、愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.3乙方在租賃期限內(nèi)需合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，如有浪費或未合理使用導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供真實的租賃信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。7.3丙方對甲方和乙方之間的租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2本合同任何一方如提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.水電燃?xì)馐褂糜涗?.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供出租房屋或未能保障房屋的安全、合法使用；未能按照約定維修房屋及附屬設(shè)施；未能按時退還押金。2.乙方違約：未能按照約定支付租金；未能按期使用、愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。3.丙方違約：未能認(rèn)真履行居間職責(zé)，提供真實的租賃信息；未能協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，解決租賃期間的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋并愿意將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的人。3.居間方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的人。4.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。6.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期未付，可按照合同約定收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未能按時維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修房屋及附屬設(shè)施，如甲方拖延不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：丙方未履行居間職責(zé)，提供真實的租賃信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方賠償因違約造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房