野生動物園出租過戶合同合同編號：__________野生動物園出租過戶合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于出租方擁有位于________________的野生動物園，并愿意將其出租給承租方；承租方愿意承租并經(jīng)營該野生動物園，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2承租方同意承租并經(jīng)營租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（2）租金支付方式為每年支付一次，承租方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付給出租方。3.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付滯納金。第四條野生動物園的經(jīng)營與管理4.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和野生動物園的經(jīng)營管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保野生動物園的安全與秩序。4.2承租方在進(jìn)行野生動物園的改造、擴(kuò)建、裝修等活動時，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3承租方應(yīng)承擔(dān)野生動物園的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用，并確保野生動物園的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和野生動物園的經(jīng)營管理規(guī)定。5.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切法定稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承租方在租賃期間享有對租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行合理改造、擴(kuò)建、裝修等。6.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的使用風(fēng)險，并按照相關(guān)法律法規(guī)和野生動物園的經(jīng)營管理規(guī)定，確保野生動物園的安全與秩序。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.野生動物園出租過戶合同2.租賃物的所有權(quán)證明文件3.承租方的經(jīng)營資質(zhì)證明文件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.相關(guān)法律法規(guī)和野生動物園經(jīng)營管理規(guī)定的復(fù)印件6.野生動物園的設(shè)施設(shè)備檢查報告7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為違約。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成后未能按照約定方式解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃并經(jīng)營租賃物的乙方。3.租賃物：指位于特定地點(diǎn)的野生動物園。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。3.經(jīng)營許可問題：承租方應(yīng)確保具備經(jīng)營資質(zhì)，并在合同中明確經(jīng)營范圍。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，并在必要時調(diào)整合同內(nèi)容。5.野生動物園安全問題：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保野生動物園的安全與秩序。五、所有應(yīng)