手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（具體地址）1.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證副本3.房產(chǎn)平面圖4.交易雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗。6.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于具體地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付相關(guān)材料。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失?。杭追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新辦理過(guò)戶手續(xù)。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.