租賃屋頂光伏合同實用合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項目的建設(shè)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃屋頂光伏項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃屋頂光伏項目的范圍和地點1.1項目地點：甲方位于______________________的屋頂。1.2項目范圍：租賃屋頂面積為______________________平方米，具體位置和邊界以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為______________________元/年。3.2租金支付方式：每年租金在合同簽訂后一個月內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條光伏項目的建設(shè)和運營4.1乙方負(fù)責(zé)在租賃屋頂上建設(shè)光伏發(fā)電項目，并負(fù)責(zé)項目的運營和管理。4.2乙方應(yīng)確保光伏項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方建筑物的安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)光伏項目建設(shè)的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)備購置、安裝、調(diào)試等費用。4.4乙方應(yīng)保證光伏項目所產(chǎn)生的電力優(yōu)先供應(yīng)給甲方使用，多余電力可按照國家規(guī)定上網(wǎng)銷售。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏項目的維修和保養(yǎng)，確保項目正常運行。5.2因乙方原因?qū)е鹿夥椖砍霈F(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)給予乙方合理的維修和保養(yǎng)時間，不得干擾乙方的正常運營。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏項目運營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之五十。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方屋頂使用權(quán)證明文件4.光伏項目設(shè)計方案和施工圖紙5.光伏項目相關(guān)設(shè)備和技術(shù)參數(shù)資料6.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）7.光伏項目運營許可證和電力上網(wǎng)銷售相關(guān)文件8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏項目運營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.乙方未保證光伏項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方建筑物安全和正常使用受影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同或干擾乙方正常運營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有屋頂使用權(quán)并出租屋頂給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項目建設(shè)的一方。3.租金：指乙方為租賃甲方屋頂而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.光伏發(fā)電項目：指利用光伏組件將太陽光能轉(zhuǎn)化為電能的發(fā)電設(shè)施。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的屋頂面積與實際不符，導(dǎo)致乙方建設(shè)光伏項目遇到困難。解決辦法：雙方重新核實屋頂面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃合同。2.問題：乙方在租賃期限內(nèi)光伏項目建設(shè)或運營。解決辦法：雙方協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：光伏項目運營過程中出現(xiàn)設(shè)備故障，影響正常發(fā)電。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：甲方要求提前解除合同，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)賠償。5.問題：遇到不可抗力因素，導(dǎo)致光伏項目無法正常運營。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.