融資租賃知識(shí)點(diǎn)

1.融資租賃的主要特點(diǎn)

Q)出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購(gòu)買，或者由承租企業(yè)直接

從制造商或銷售商那里選定；

(2)租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取

消合同；

(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或

繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法，即以很低的"名義

價(jià)格"(相當(dāng)于設(shè)備殘值)買下設(shè)備。

2.融資租賃的基本形式

形

含義(特點(diǎn))

式

直接租賃是融資租賃的

主要形式，承租方提出租

直

賃申請(qǐng)時(shí)，出租方按照承

接

租方的要求選購(gòu)設(shè)備，然

租

后再出租給承租方。主要

賃

涉及承租人、出租人兩方

當(dāng)事人

售后回租是指承租方由

于急需資金等各種原因，

售

將自己資產(chǎn)售給出租方，

后

然后以租賃的形式從出

回

租方原封不動(dòng)地租回資

租

產(chǎn)的使用權(quán)。主要涉及承

租人、出租人兩方當(dāng)事人

租賃公司將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備

出租給承租方，用收取的

租金償還貸款，該資產(chǎn)的

所有權(quán)屬于出租方。出租

杠

人既是債權(quán)人也是債務(wù)

桿

人，如果出租人到期不能

租

按期償還借款，資產(chǎn)所有

賃

權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借

者。涉及承租人、出租人

和資金出借人三方當(dāng)事

人

3.融資租賃的租金計(jì)算

租(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘

金值包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸

的費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)

構(gòu)等，以及設(shè)備租賃期滿后,

成出售可得的市價(jià)。

(2)利息：指租賃公司為

承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資

金所應(yīng)支付的利息。

(3)租賃手續(xù)費(fèi)：指租賃

公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生

的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利

潤(rùn)。

我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中，租

金的計(jì)算大多采用等額年

金法。

租等額年金法下，通常要根

金據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確

的定一個(gè)租費(fèi)率，作為折現(xiàn)

計(jì)率。即：利率+租賃手續(xù)

算費(fèi)率二折現(xiàn)率

【提示】等式的建立依據(jù)：

未來(lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值;未

來(lái)現(xiàn)金流出的現(xiàn)值

4.融資租賃的籌資特點(diǎn)

特點(diǎn)理解

在資金缺乏情況下，

(1)無(wú)融資租賃能迅速獲

須大量得所需資產(chǎn),融資租

資金就賃集"融資"與"融

能迅速物"于一身，融資租

獲得資賃使企業(yè)在資金短

產(chǎn)缺的情況下引進(jìn)設(shè)

備成為可能

企業(yè)無(wú)須一次籌集

(2)財(cái)大量資金償還。租金

務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)項(xiàng)目本身

小，財(cái)務(wù)產(chǎn)生的收益來(lái)支付，

優(yōu)勢(shì)明是一種基于未來(lái)的

顯"借雞生蛋、賣蛋還

錢”的籌資方式

(3)籌與股票、債券、長(zhǎng)期

資的限借款等籌資方式相

制條件比，融資租賃籌資的

較少限制條件很少

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