城市更新拆遷合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新項(xiàng)目的拆遷權(quán)利，現(xiàn)甲乙雙方就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1甲方同意按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)位于__________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。1.2乙方同意按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)__________的規(guī)定，本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元。2.3補(bǔ)償金額：乙方擁有的房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為__________元。2.4補(bǔ)償支付：甲方應(yīng)在拆遷完成后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。三、拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。3.3如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長(zhǎng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、拆遷安置4.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。4.2安置地點(diǎn)：甲方應(yīng)在__________區(qū)域內(nèi)為乙方提供安置住房。4.3安置面積：乙方擁有的房屋及附屬設(shè)施的安置面積不應(yīng)低于__________平方米。4.4安置房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并配備基本的配套設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的期限完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍地形圖2.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.安置地點(diǎn)規(guī)劃圖4.安置房屋設(shè)計(jì)方案5.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表6.拆遷安置協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。2.乙方未按照約定的期限完成拆遷工作。3.甲方未按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金。4.甲方未按照約定的安置標(biāo)準(zhǔn)提供安置住房。5.甲方未保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指在城市規(guī)劃和建設(shè)的指導(dǎo)下，對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。2.拆遷：指在城市更新過程中，對(duì)原有建筑和設(shè)施進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行新的建設(shè)或改造。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，包括財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.安置：指為被拆遷人提供新的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以保障其基本生活或經(jīng)營(yíng)需要。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延誤：提前充分溝通，雙方協(xié)商確定合理的拆遷進(jìn)度，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)償金額爭(zhēng)議：按照法律法規(guī)和相關(guān)政策文件進(jìn)行計(jì)算和認(rèn)定，如有必要可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.安置地點(diǎn)不滿意：雙方協(xié)商選擇合適的安置地點(diǎn)，或提供多個(gè)選項(xiàng)供乙方選擇。4.安置房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保安置房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。5.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要