出售住房合同范本合同編號：__________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”），且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“元”）____________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。第四條：附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等各項費用。4.3房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.3如買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________丙方（第三方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”），且乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，各方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）____________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元，乙方應(yīng)于____________________前支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。第四條：第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。4.3丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.4若甲方或乙方違反合同約定，丙方有權(quán)按照本合同的約定追究違約方的責(zé)任。4.5丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費用。第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等法律限制。5.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。5.5甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的合同履行。第六條：乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.4乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第八條：第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行，降低交易風(fēng)險，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于增強雙方對合同履行的信心，促進交易的順利完成。第九條：甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋出售過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)益、義務(wù)以及違約責(zé)任，有助于規(guī)范雙方的行為，維護交易的公平、公正。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于確保房屋交付和購房款支付的順利進行。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________購買住房合同范本本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（出賣人）：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________丙方（第三方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，各方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）____________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元，乙方應(yīng)于____________________前支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。第四條：第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方和甲方的合同履行提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。4.3丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.4若甲方或乙方違反合同約定，丙方有權(quán)按照本合同的約定追究違約方的責(zé)任。4.5丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費用。第五條：乙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)確保其具備購買房屋的資格和能力，并按照合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)保證其提供的個人信息、資質(zhì)證明等材料真實、有效。5.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。5.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。5.5乙方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的合同履行。第六條：甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.4甲方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，