商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****經(jīng)-各方友好協(xié)-商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原-則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)-議如下：第一條地塊概況1.1、該地塊位于*，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。1.2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。其次條轉(zhuǎn)讓方式2.1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.2、土地的轉(zhuǎn)讓價每畝為萬元[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元。2.3、乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的*%*****，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)-議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)-議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。2.4、為保證前款第一期地價款的準(zhǔn)時支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米[詳見國用(*****)字第號和國用(*****)字第號]，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)-議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。2.5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)-調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)-審計后，項(xiàng)目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。第三條違約責(zé)任3.1、甲方誠邀乙方參加其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。3.2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)-議，并有權(quán)處置已付定金。3.3、丙方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第四條其他4.1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。4.2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。4.3、本協(xié)-議未盡事宜，須經(jīng)-各方協(xié)-商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)-議，補(bǔ)充協(xié)-議與本協(xié)-議具有同等法律效力。4.4、本協(xié)-議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)-協(xié)-商無效時，提請法院裁決。4.5、本協(xié)-議經(jīng)-各方代表簽字蓋章后生效。4.6、本協(xié)-議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：*****代表：*****乙方(蓋章)：*****代表：*****丙方(蓋章)：*****代表：**********年*****月*****日商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地地址]的商用住宅土地所有權(quán)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方按照國家相關(guān)規(guī)定取得并享有[土地用途]使用權(quán)，占地面積為[面積]平方米，具體位置為[地理位置]。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將其擁有的上述土地以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方；2.乙方同意購買上述土地，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.甲方應(yīng)在本合同簽署后[XX]個工作日內(nèi)，辦理土地證書過戶手續(xù)，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[金額]；2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽署之日起[XX]個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。第四條保證與承諾1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、完整，并不存在任何法律糾紛；2.合同履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如任一方違反本合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失；2.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方每日[金額]的違約金。第六條合同解除與終止1.合同在以下情況下可被解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律規(guī)定；c.不能按照合同約定的期限履行義務(wù)的情況下。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人/授權(quán)人簽字：法定代表人/授權(quán)人簽字：日期：日期：摘要：本合同為商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方轉(zhuǎn)讓其所擁有的位于[土地地址]的商用住宅土地的所有權(quán)給乙方。合同約定了轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式、保證與承諾、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。雙方同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[合同編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用住宅土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.甲方同意將位于[土地所在地]的商用住宅土地（以下簡稱土地）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地轉(zhuǎn)讓面積為[土地面積]平方米，具體邊界詳見附件1土地調(diào)查報告。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]萬元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方，并提供相應(yīng)支付憑證。第三條土地權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費(fèi)用后，將土地權(quán)屬證書過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.土地過戶及辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條相關(guān)費(fèi)用1.乙方需自行承擔(dān)土地過戶和土地權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地交易手續(xù)費(fèi)、土地過戶費(fèi)等。第五條合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后終止。第六條爭議解決本合同如因履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：