編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)委托書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣授權(quán)委托書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語定義第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋概況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交付及交付時(shí)間6.1房屋交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)第七章：授權(quán)委托7.1授權(quán)范圍7.2授權(quán)期限7.3授權(quán)事項(xiàng)第八章：委托代理8.1代理人的選取8.2代理人的職責(zé)8.3代理費(fèi)用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章：合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三章：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理13.3鄰里關(guān)系第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景本合同系雙方為明確房屋買賣雙方權(quán)責(zé)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂的房屋買賣授權(quán)委托書。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易公平、公正、公開。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切島嶼、大陸地區(qū)的房屋買賣活動(dòng)。1.4合同術(shù)語定義“出賣人”指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的自然人、法人或其他組織?！百I受人”指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝赋鲑u人擁有所有權(quán)并愿意出售的位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物。第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱（或姓名）：注冊(cè)地址（或住址）：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人名稱（或姓名）：注冊(cè)地址（或住址）：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第三章：房屋基本信息3.1房屋概況房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：建成年份：3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：3.3房屋現(xiàn)狀房屋用途：是否為共有產(chǎn)權(quán)：是否有抵押：第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付房?jī)r(jià)。第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋交付及交付時(shí)間6.1房屋交付條件房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受人名下；（2）出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。6.2交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。6.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七章：授權(quán)委托7.1授權(quán)范圍出賣人授權(quán)買受人代為辦理與房屋買賣相關(guān)的所有事宜，包括但不限于過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等。7.2授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受人名下之日止。7.3授權(quán)事項(xiàng)（1）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（2）代為辦理房屋貸款手續(xù)；（3）代為繳納房屋交易稅費(fèi)；（4）代為處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第八章：委托代理8.1代理人的選取買受人應(yīng)選取具有相應(yīng)資質(zhì)的代理人，并書面通知出賣人。8.2代理人的職責(zé)代理人的職責(zé)包括但不限于：（1）辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（2）保管合同文件及房屋相關(guān)鑰匙；（3）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理交易中出現(xiàn)的問題。8.3代理費(fèi)用代理人費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）出賣人未按約定交付房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度及雙方約定計(jì)算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中華人民共和國仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。11.3訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為人民法院。第十二章：合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同廢止條件合同廢止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。第十三章：其他約定13.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。13.2物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事宜由買受人負(fù)責(zé)。13.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系規(guī)范，維護(hù)和諧居住環(huán)境。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.4合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。出賣人（甲方）：買受人（乙方）：簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后，提供一年的免費(fèi)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3甲方解約權(quán)在合同簽訂后，如甲方遇特殊情況需提前解約，應(yīng)書面通知乙方，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前付款優(yōu)惠如乙方提前支付全部房?jī)r(jià)，可享受房?jī)r(jià)2%的優(yōu)惠。2.2乙方解約權(quán)在合同簽訂后，如乙方遇特殊情況需提前解約，應(yīng)書面通知甲方，并支付違約金。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用比例為甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)，并解答雙方關(guān)于房屋買賣的疑問。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理公約7.鄰里關(guān)系證明8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式9.貸款銀行同意書復(fù)印件10.代理人授權(quán)書復(fù)印件11.合同附件說明及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與承諾不符4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.中介提供虛假房屋信息8.中介未按約定協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)9.雙方協(xié)商一致解除或變更合同10.雙方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代理人：指甲方或乙方依法委托代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的自然人或法人。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。7.鄰里關(guān)系：指房屋買賣雙方與其他鄰居之間的相互關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.房屋實(shí)際情況與承諾不符解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋實(shí)際情況與承諾不符的責(zé)任，按約定進(jìn)行賠償或調(diào)換房屋。4.中