編號(hào)：__________2024房屋買賣居間合同書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣居間合同書(shū)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)及使用情況3.3房屋的已知瑕疵第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶流程與時(shí)間5.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九章：居間服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬9.1居間服務(wù)內(nèi)容9.2居間報(bào)酬及支付方式第十章：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)條款10.2信息保密條款第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三章：其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用13.3雙方的其他特殊約定第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的生效與終止條件14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________，住址：________________。2.2買受人信息乙方姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________，住址：________________。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與面積標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。3.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利，且房屋目前的使用狀況為_(kāi)_______________。3.3房屋的已知瑕疵甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的房屋的已知瑕疵，包括但不限于________________。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付房款。具體支付方式為_(kāi)_______________，支付時(shí)間為_(kāi)_______________。4.3定金與尾款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付定金人民幣_(tái)_______________元，作為對(duì)履行合同的擔(dān)保。尾款人民幣_(tái)_______________元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_(kāi)_______________。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______________。5.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自標(biāo)的房屋交付之日起，標(biāo)的房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于________________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章：居間服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬9.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2居間報(bào)酬及支付方式丙方應(yīng)按本合同約定收取居間報(bào)酬，具體報(bào)酬為人民幣_(tái)_______________元，支付方式為_(kāi)_______________。第十章：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密條款除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供信息外，各方不得將合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)符合中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)各方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章：其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。13.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3雙方的其他特殊約定雙方對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。第十四章：附則14.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、居間服務(wù)協(xié)議等。14.2合同的生效與終止條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自首次簽署之日起，如有修訂，修訂版本應(yīng)由各方簽署并注明日期。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，標(biāo)的房屋不存在任何未知的法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋在合同有效期內(nèi)發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方及丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定，提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方違約金如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付時(shí)間調(diào)整乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣100,000元，剩余房款人民幣900,000元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.乙方額外承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.丙方義務(wù)丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.丙方服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)按照本合同約定收取居間報(bào)酬，具體報(bào)酬為人民幣10,000元。丙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.丙方違約金如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣5,000元。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單7.物業(yè)管理協(xié)議8.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)9.居間服務(wù)協(xié)議10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證11.合同簽署授權(quán)委托書(shū)12.房屋交接單13.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)14.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋資料3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)6.乙方未按約定支付居間報(bào)酬7.丙方未按約定提供居間服務(wù)8.丙方未按約定保密甲乙雙方信息9.甲乙雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)效10.甲乙雙方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方達(dá)成的一致協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指甲方名下的房屋，位于________________，面積為_(kāi)_______________。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.居間服務(wù)：指丙方在本合同中提供的促進(jìn)甲乙雙方交易的協(xié)助服務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.如甲方未提供真實(shí)、完整的房屋資料，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)按約定收取滯納金。4.如果乙方未履行過(guò)戶手續(xù)，甲方可以催告乙方履行，并有權(quán)按約定解除合同。5.如乙方未支付居間報(bào)酬，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)按約定解除合同。6.若丙方未提供居間服務(wù)，甲方乙方可與丙方協(xié)商解決，并有權(quán)要求丙方退還已支付的居間費(fèi)用。7.如丙方未保密甲乙雙方信息，甲方乙方可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。8.遇到合同無(wú)效的情況，甲方乙方可依法向法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同無(wú)效，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同3.甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.甲乙雙方支付房款及居間報(bào)酬5.丙方提供居間服務(wù)6.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)7.甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.