編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞定義第三章：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓條件3.5轉(zhuǎn)讓進(jìn)程第四章：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五章：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.2受讓方的權(quán)益第六章：項(xiàng)目評(píng)估與審計(jì)6.1項(xiàng)目評(píng)估6.2財(cái)務(wù)審計(jì)第七章：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2監(jiān)督管理第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二章：合同的解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：雙方鑒于對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的共同興趣和利益，經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。1.2合同目的：明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和順利完成。1.3合同適用范圍：本合同適用于雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有活動(dòng)和事項(xiàng)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋：（1）轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。（2）受讓方：指愿意購(gòu)買或承接房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（3）項(xiàng)目：指位于____市的____房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、在建工程和相關(guān)附屬設(shè)施。2.2名詞定義：本合同所使用的名詞，除非另有明確規(guī)定，否則應(yīng)以通常含義理解。第三章：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是____市的____房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括____。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3轉(zhuǎn)讓方式：本項(xiàng)目采用____方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）受讓方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓進(jìn)程：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序，積極推進(jìn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓進(jìn)程，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四章：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)的一切必要文件和信息，保證其真實(shí)、完整、有效。（2）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的政府部門審批、登記、備案等手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間、方式、條件交付項(xiàng)目。4.2受讓方的義務(wù)：（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間、方式、條件接收項(xiàng)目。（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的政府部門審批、登記、備案等手續(xù)。（3）按照約定合理使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目。第五章：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益：（1）獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）不再承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2受讓方的權(quán)益：（1）獲得項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)。（2）享有項(xiàng)目所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和權(quán)益。第六章：項(xiàng)目評(píng)估與審計(jì)6.1項(xiàng)目評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)健康。第七章：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2監(jiān)督管理：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十二章：合同的解除12.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的解除合同的情況，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。12.2解除合同的程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序和后續(xù)事項(xiàng)。第十三章：附件13.1附件列表：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表中所列明的文件。第十四章：其他條款14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。14.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方義務(wù)的額外規(guī)定：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目的所有審批文件、土地使用權(quán)證、建筑許可證等。15.2甲方權(quán)益的額外保護(hù)：甲方保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因項(xiàng)目涉及的法律糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的額外規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日利率支付違約金。16.2乙方權(quán)益的額外保護(hù)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同。16.3項(xiàng)目管理的額外要求：乙方應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和盈利能力。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和審計(jì)，確保評(píng)估和審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2第三方中介的責(zé)任：如第三方中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估和審計(jì)結(jié)果不實(shí)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定方式承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告2.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.建筑許可證5.項(xiàng)目資料匯編6.盡職調(diào)查報(bào)告7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明9.第三方中介的評(píng)估和審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，或提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未能保證項(xiàng)目不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不正確。4.乙方未按約定合理使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)值下降。5.第三方中介故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估和審計(jì)結(jié)果不實(shí)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地、在建工程和相關(guān)附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的乙方購(gòu)買或承接項(xiàng)目所需支付的金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目資料不完整或不符合約定。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供缺失的資料，或重新進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問(wèn)題：項(xiàng)目涉及法律糾紛。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律和合同約定處理糾紛。3.問(wèn)題：乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：提醒乙