大學(xué)城教育區(qū)宅基地購買協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于大學(xué)城教育區(qū)的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本購買協(xié)議，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于大學(xué)城教育區(qū)，占地面積為__________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號：__________。1.3宅基地現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）；2.2.2剩余的__________%購房款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第三條過戶手續(xù)及時間3.1乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證，或交付的宅基地使用權(quán)證不合法。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供辦理過戶手續(xù)的必要協(xié)助。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.購房款：指乙方購買宅基地使用權(quán)應(yīng)支付的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，如有必要，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供辦理過戶手續(xù)的必要協(xié)助：解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)：解決辦法：乙方可以要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民