生態(tài)農(nóng)業(yè)地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)地基轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)；3.甲方愿意將地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；為確保雙方在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道____號(hào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余__%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完成地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和證明材料，配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成過戶登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方移交地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)相關(guān)的所有文件和資料。4.4乙方自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者需要部分或全部變更的，雙方可協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)地基轉(zhuǎn)讓合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)證明文件7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證8.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件9.地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)地基：指用于生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)的價(jià)款。3.過戶登記：指將地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理過戶登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)間地基使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)