商鋪預約購買協(xié)議合同編號：__________一、甲方（出售方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（購買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為商鋪的出售方，乙方為商鋪的購買方，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為____________________。1.3商鋪的預售許可證號為____________________。第二條預約購買事項2.1乙方自愿預約購買甲方所出售的商鋪，購買面積為____平方米。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付預約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方收到乙方支付的預約金后，應向乙方出具收到預約金的收據(jù)。2.4本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)按照甲方提供的商鋪價格及付款方式，簽訂正式的《商鋪買賣合同》。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方按照本協(xié)議約定支付預約金后，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》。第四條合同的解除及違約責任（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法履行。4.2甲乙雙方同意，如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付預約金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的預約金不予退還。4.3甲乙雙方同意，如甲方在收到乙方預約金后，未能在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商鋪買賣合同》的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪預售許可證復印件2.商鋪規(guī)劃用途相關(guān)文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證及收據(jù)6.正式《商鋪買賣合同》模板二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付預約金2.甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商鋪買賣合同》3.不可抗力導致本協(xié)議無法履行4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議5.法律、法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有明確規(guī)劃用途的建筑物。2.預約金：指乙方為表示購買意向而向甲方支付的定金。3.預售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許開發(fā)商進行商品房預售的證明。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付預約金：甲方應與乙方溝通，了解原因，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能按時簽訂正式《商鋪買賣合同》：甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的預約金。3.不可抗力事件發(fā)生：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況調(diào)整履行時間或解除本協(xié)議。4.法律法規(guī)政策變化：雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪出售方，乙方作為購買方，雙方達成購買意向。2.乙方支付預約金，甲方出具收據(jù)。3.