2024年個(gè)人住宅樓房屋租賃合同范本**個(gè)人住宅樓房屋租賃合同**

合同編號(hào)：____________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的住宅樓房屋出租給乙方使用，乙方同意租用甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于____________________（地址），建筑面積為______平方米，用途為居住或辦公。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和押金

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：租金總額為______元人民幣，支付方式為每______支付一次，每次支付______元人民幣。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為押金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，押金全額退還。

四、房屋使用和保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)在遵守法律法規(guī)的前提下，合理使用甲方出租的房屋，保障房屋及其設(shè)備的完好無(wú)損。如乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋或其設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或用于經(jīng)營(yíng)。

五、租賃物的交付

1.甲方應(yīng)在租賃開始日前______日，將房屋及設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)簽訂一份詳細(xì)的交接清單，列明所有設(shè)備和物品的數(shù)量、型號(hào)等信息。

2.乙方應(yīng)按照交接清單驗(yàn)收房屋及設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)在接房當(dāng)日立即通知甲方，以便雙方協(xié)商處理。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失支付違約金。

4.其他違約行為：_________________________________________________

七、合同的解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均可以提前______日通知對(duì)方解除合同，但解除合同前應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。一方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3.雙方同意，如有下列情況發(fā)生，任何一方可以向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊螅海?）由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中記錄的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

3.本合同中的空白處無(wú)需填寫的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況填寫。

4.其他需要約定的事項(xiàng)：_____________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：_____________乙方（簽字）：____________________日期：_____________