房屋交易定金協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋交易定金協(xié)議一、甲方（賣方）信息：1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）信息：2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2標(biāo)的房屋面積：____________________1.3標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對(duì)乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意和對(duì)本協(xié)議的履行擔(dān)保。2.3定金支付方式如下：2.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.2乙方支付定金后，應(yīng)將付款憑證提交給甲方，以便甲方核實(shí)定金支付情況。第三條定金退還及扣除3.1如果乙方按本協(xié)議約定履行完畢所有購(gòu)買標(biāo)的房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2如果乙方未按本協(xié)議約定履行購(gòu)買標(biāo)的房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。3.3如果甲方未按本協(xié)議約定履行出售標(biāo)的房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。4.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及方式如下：4.2.1雙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋交付手續(xù)；4.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。5.2本協(xié)議約定的違約金、損失賠償金等費(fèi)用，計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金或支付定金不足，視為違約。2.乙方未按約定履行購(gòu)買義務(wù)：未能完成房屋購(gòu)買交易或未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定履行出售義務(wù)：未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的物的誠(chéng)意和對(duì)合同履行的擔(dān)保。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.標(biāo)的房屋：本協(xié)議中指甲方出售給乙方的房屋。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快履行支付義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。2.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)的辦理，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供齊全的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人