辦公室轉(zhuǎn)租合同模板范本合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的辦公場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃資產(chǎn)1.1乙方出租給甲方的辦公場(chǎng)所位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方保證上述辦公場(chǎng)所符合甲方的經(jīng)營(yíng)需要，具備__________等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。3.2甲方支付租金的方式為_(kāi)_________，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷出辦公場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間辦公場(chǎng)所的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工辦公用品費(fèi)用等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2乙方不得隨意解除或變更本合同，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.租金支付證明3.租賃合同變更協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.維修費(fèi)用支出明細(xì)6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.水電費(fèi)支付證明8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付證明9.通訊費(fèi)支付證明10.辦公用品費(fèi)用支付證明11.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.法院訴訟申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意2.甲方未按時(shí)支付租金3.乙方隨意解除或變更合同4.甲方未按照約定使用辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方損失5.乙方未按時(shí)提供約定的辦公場(chǎng)所或設(shè)施6.甲方未按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用7.乙方未按照約定承擔(dān)甲方產(chǎn)生的費(fèi)用8.甲方未按照約定使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失9.乙方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.承租人：指甲方，租賃辦公場(chǎng)所的一方。2.出租人：指乙方，提供辦公場(chǎng)所的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指甲方支付給乙方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃資產(chǎn)：指乙方提供的供甲方使用的辦公場(chǎng)所及設(shè)施。8.公共費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等辦公場(chǎng)所共同產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可依法解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供辦公場(chǎng)所或設(shè)施：乙方應(yīng)立即解決并提供所需設(shè)施。如乙方無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定使用辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方損失：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用：甲方應(yīng)補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。五