土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的轉(zhuǎn)讓土地和山林，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓土地和山林的描述1.1轉(zhuǎn)讓土地位于____________，面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.2山林位于____________，面積為_(kāi)___平方米，樹(shù)種為_(kāi)___，林權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括土地使用權(quán)和山林所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：____。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地和山林的所有權(quán)、使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地和山林享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地和山林不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4乙方應(yīng)合理利用轉(zhuǎn)讓土地和山林，不得擅自改變用途。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地、林業(yè)的法律、法規(guī)和政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶轉(zhuǎn)讓土地和山林的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓土地和山林的權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.土地、林業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.雙方的公司章程或個(gè)人身份證明文件6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶轉(zhuǎn)讓土地和山林的，屬于違約行為。2.甲方未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地和山林享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，屬于違約行為。3.甲方未保證轉(zhuǎn)讓土地和山林不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，屬于違約行為。5.乙方未合理利用轉(zhuǎn)讓土地和山林，擅自改變用途的，屬于違約行為。6.任何一方未遵守國(guó)家有關(guān)土地、林業(yè)的法律、法規(guī)和政策的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)能。2.山林所有權(quán)：指對(duì)山林資源依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)能的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用問(wèn)題：按照雙方約定和法律規(guī)定，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.遇到付款問(wèn)題：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易順利進(jìn)行。3.遇到土地或山林用途變更問(wèn)題：在合同中明確約定用途，并在實(shí)際操作中遵守約定，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到法律法規(guī)變化問(wèn)題：遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，調(diào)