合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣州市________區(qū)________街道________號________棟________單元________層________號1.2房屋結構及面積：____________________________________________________________1.3房屋所有權證號：____________________________________________________________1.4房屋土地使用權證號：________________________________________________________第二條房屋價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應于____年____月____日前，通過銀行轉賬方式支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應及時為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在買賣過程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題等，由賣方負責解決。4.2買賣雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證復印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定時間承擔房產(chǎn)管理和維護責任6.買賣雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：購買房屋的一方3.房產(chǎn)：位于廣州市的房產(chǎn)4.成交價格：房屋的買賣價格5.違約金：為本合同成交價格的一定比例6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移給買方的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應承擔修復責任，如無法修復，按約定進行賠償。2.買方支付房款后，賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛：解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.買方未按約定時間承擔房產(chǎn)管理和維護責任：解決辦法：買方應承