山莊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、山莊基本情況1.1山莊位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________平方米，建筑物面積約為_(kāi)___________平方米。1.2山莊現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列表）。1.3山莊的使用性質(zhì)為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將山莊交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證山莊的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用山莊。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，提供山莊給乙方使用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合理使用山莊，不得擅自改變山莊用途，不得破壞山莊設(shè)施。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)山莊的日常維護(hù)和管理，確保山莊的安全、衛(wèi)生和秩序。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供山莊，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（名稱）：_______________乙方（名稱）：_______________代表（或授權(quán)代表）：_______________代表（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________。一、附件列表：山莊所有權(quán)證明文件山莊租賃合同草案山莊設(shè)施清單租賃押金收據(jù)租金支付憑證甲方身份證明文件乙方身份證明文件授權(quán)代表委托書(shū)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供山莊或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)未按約定時(shí)間退還押金未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違規(guī)使用山莊2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用山莊，導(dǎo)致設(shè)施損壞或擅自改變用途未履行日常維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致山莊安全、衛(wèi)生問(wèn)題3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)由有管轄權(quán)的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有山莊所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方山莊的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用山莊的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用山莊支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題：遇到市場(chǎng)變化導(dǎo)致成本上升，甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整租金。2.設(shè)施損壞維修問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)修復(fù)，如逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金退還問(wèn)題：租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定條件進(jìn)行押金退還。4.合同變更解除問(wèn)題：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：