第4頁(yè)共4頁(yè)2024年購(gòu)房協(xié)議官方版賣(mài)方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體。1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年購(gòu)房協(xié)議官方版（2）購(gòu)房協(xié)議甲方：（購(gòu)房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（房屋賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）關(guān)于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有權(quán)屬的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋的詳細(xì)地址和名稱）2.房屋類(lèi)型：（公寓、別墅、商務(wù)樓等）3.建筑面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：（新房、二手房等）5.產(chǎn)權(quán)：（已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況）6.房屋衛(wèi)生：（衛(wèi)生狀況是否良好）二、購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：（人民幣單位），由乙方提供發(fā)票。2.首期付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的（比例）作為首期款。3.貸款方式：如果甲方需要貸款購(gòu)房，由甲方自行辦理，乙方應(yīng)予以配合。4.尾款支付：甲方應(yīng)在首期付款后（時(shí)間）內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的余款。5.物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在首期付款完成后，將房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方可以在拿到房屋所有權(quán)證書(shū)后，享有房屋的使用權(quán)。3.其他權(quán)益：如停車(chē)位、后院等其他附屬權(quán)益，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后一起轉(zhuǎn)讓給甲方。四、質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)確保房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.隱蔽工程：如果在甲方入住后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或返還部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.保修期：房屋的隱蔽工程和設(shè)備設(shè)施的保修期為（年數(shù)）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他約定違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他約定違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。六、其他約定1.附屬設(shè)施：房屋的相關(guān)附屬設(shè)施，如家具、電器等是否包含在房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格中。2.其他費(fèi)用：除購(gòu)房總價(jià)外，甲方是否需要承擔(dān)其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律適用：如協(xié)商解決未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院解決。本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年購(gòu)房協(xié)議官方版（3）購(gòu)房協(xié)議合同甲方：（購(gòu)房人姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（開(kāi)發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系方式）經(jīng)雙方平等協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特立本合同：第一條房屋信息1.1房屋坐落：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（房屋實(shí)測(cè)面積，含套內(nèi)建筑面積和公攤面積）1.3房屋用途：住宅用途1.4房屋現(xiàn)狀：本房屋由乙方按法定程序合法建造，符合相應(yīng)規(guī)劃及建設(shè)要求。1.5公共配套設(shè)施：（購(gòu)房人可享受的公共設(shè)施、服務(wù)）第二條售房?jī)r(jià)格及支付方式2.1售房?jī)r(jià)格：（人民幣大寫(xiě)）___________元整2.2付款方式：購(gòu)房人按以下方式支付房款：（1）首付款：（人民幣大寫(xiě)）___________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付給乙方。（2）貸款支付：購(gòu)房人需自行辦理貸款，貸款金額為購(gòu)房款的（百分之__）。購(gòu)房人向乙方提供銀行貸款批準(zhǔn)函，并在甲方獲得貸款后__日內(nèi)一次性支付給乙方。（3）尾款：（人民幣大寫(xiě)）___________元整，于（具體日期）前一次性支付給乙方。2.3購(gòu)房款支付方式：購(gòu)房人以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。2.4因購(gòu)房人個(gè)人原因?qū)е沦J款不能批準(zhǔn)，購(gòu)房人需自行負(fù)責(zé)支付全部購(gòu)房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將購(gòu)房物業(yè)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方通知交付的時(shí)間和地點(diǎn)接受房屋。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將情況書(shū)面告知乙方。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后__日內(nèi)通知乙方如有質(zhì)量問(wèn)題。第四條房屋質(zhì)量保證4.1自房屋交付之日起，乙方質(zhì)保期為_(kāi)_年。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方的設(shè)計(jì)、材料和施工等方面的原因，導(dǎo)致房屋質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.3在質(zhì)保期外，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)自行維修。第五條違約責(zé)任5.1乙方按合同約定交付房屋，如乙方未按合同約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方按合同約定支付房款，如甲方未按合同約定支付房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不