物業(yè)管理合作經(jīng)營協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對該物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防監(jiān)督、停車管理、綠化養(yǎng)護等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的管理計劃和應(yīng)急預(yù)案，報甲方審批后實施。二、管理期限2.1本協(xié)議的管理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2管理期滿后，如雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、管理費用3.1乙方按照甲方確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月物業(yè)管理費的收支報表。3.3管理費用中不包括甲方和乙方約定的其他費用，如大修、改造等費用，具體另行協(xié)商確定。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的完好，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保障物業(yè)的安全和秩序。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，如提供必要的管理用房、設(shè)施設(shè)備等。4.4乙方應(yīng)尊重物業(yè)使用人的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理計劃和應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)合同范本6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和安全檢查報告9.物業(yè)使用人投訴和建議記錄10.物業(yè)大修和改造項目計劃及費用預(yù)算二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備或提供設(shè)施設(shè)備不符合要求，視為違約。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如未能按時收取物業(yè)管理費、未能及時處理物業(yè)故障等，視為違約。3.甲方未按照約定支付管理費用或其他相關(guān)費用，視為違約。4.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未能保障物業(yè)安全、未能及時響應(yīng)物業(yè)使用人需求等，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成未能達成一致意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行日常管理和服務(wù)，包括設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)使用人收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.管理期限：指雙方約定的物業(yè)管理合同的有效期限。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時聯(lián)系維修人員進行維修，必要時向甲方報告并協(xié)商解決方案。2.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生問題：加強清潔人員管理，定期檢查環(huán)境衛(wèi)生，及時處理垃圾清理、綠化維護等工作。3.物業(yè)安全保障問題：加強安保人員管理，定期進行安全檢查，確保物業(yè)安全無隱患。4.物業(yè)使用人投訴：及時回應(yīng)投訴，與使用人溝通解決問題，記錄投訴和建議并進行改進。5.管理費用收取問題：與甲方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)，建立健全收費管理制度，確保費用合理收取。五、所