辦公樓裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有上述辦公樓的完整所有權(quán)及使用權(quán)，且愿意將該辦公樓部分面積出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述辦公樓部分面積，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本狀況1.1出租方出租給承租方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2出租方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施安全可靠。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，則應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金、押金及違約金等后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金、違約金等后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施安全可靠。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶及繳費(fèi)。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將押金及剩余租金無(wú)息退還給承租方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，并按期足額支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。7.3出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)。8.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)及使用權(quán)證明2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積證明3.水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶及繳費(fèi)證明4.租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)證明5.租賃房屋交還證明6.押金支付及退還證明7.租金支付證明8.違約金支付證明9.賠償金支付證明10.法院訴訟證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施3.承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施4.出租方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施5.雙方未按約定提供相關(guān)信息6.雙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)及使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.問(wèn)題：承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒承租方按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.問(wèn)題：出租方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒出租方按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.問(wèn)題：雙方未按約定提供相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.問(wèn)題：雙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違反行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方出