編號(hào)：__________2024版房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和接收1.6租賃物的維修責(zé)任1.7租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.8合同的生效和終止第二章：房屋租賃條件2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的居住環(huán)境和周邊設(shè)施2.4房屋的使用限制第三章：租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式3.4租金的逾期支付處理第四章：押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金的扣除和處理第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)事故的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2仲裁或訴訟的適用8.3法律適用和解釋第九章：其他條款9.1合同的變更和解除9.2房屋的交付和驗(yàn)收9.3房屋的維修和保養(yǎng)記錄9.4房屋的到期返還第十章：附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明10.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證10.4房屋租賃合同附件四：押金支付憑證10.5房屋租賃合同附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)定第十一章：簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二章：附件說明12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的生效和終止12.3附件的保管和交接第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的生效和終止13.2補(bǔ)充條款的變更和解除13.3補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止時(shí)間14.3合同的副本和復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃目的和用途租賃用途：_________租賃目的：_________1.4租賃期限租賃開始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________1.5租賃物的交付和接收交付日期：_________接收確認(rèn)：_________1.6租賃物的維修責(zé)任維修責(zé)任分配：_________1.7租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任分配：_________1.8合同的生效和終止合同生效日期：_________合同終止條件：_________第二章：房屋租賃條件2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)具體面積：_________房屋結(jié)構(gòu)描述：_________2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備設(shè)施和設(shè)備清單：_________2.3房屋的居住環(huán)境和周邊設(shè)施居住環(huán)境描述：_________周邊設(shè)施描述：_________2.4房屋的使用限制使用限制說明：_________第三章：租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限租金金額：_________支付期限：_________3.2租金的支付方式和賬戶支付方式：_________賬戶信息：_________3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式調(diào)整條件：_________計(jì)算方式：_________3.4租金的逾期支付處理逾期支付處理：_________第四章：押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間押金金額：_________支付時(shí)間：_________4.2押金的退還條件和時(shí)間退還條件：_________退還時(shí)間：_________4.3押金的扣除和處理扣除條件：_________處理方式：_________第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)使用義務(wù)說明：_________5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_________5.3房屋的改造和裝修改造裝修規(guī)定：_________5.4房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件：_________第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任說明：_________6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任說明：_________6.3保險(xiǎn)事故的處理處理流程：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式：_________爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________8.2仲裁或訴訟的適用仲裁或訴訟：_________8.3法律適用和解釋法律適用：_________合同解釋：_________第九章：其他條款9.1合同的變更和解除變更解除條件：_________9.2房屋的交付和驗(yàn)收交付驗(yàn)收流程：_________9.3房屋的維修和保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)記錄：_________9.4房屋的到期返還返還條件和流程：_________第十章：附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明附件一內(nèi)容：_________10.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二內(nèi)容：_________10.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件三內(nèi)容：_________10.4房屋租賃合同附件四：押金支付憑證附件四內(nèi)容：_________10.5房屋租賃合同附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)定附件五內(nèi)容：_________第十一章：簽字蓋章頁(yè)甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見證人（如有）：_________第十二章：附件說明12.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：_________附件數(shù)量：_________12.2附件的生效和終止生效條件：_________終止條件：_________12.3附件的保管和交接保管責(zé)任：_________交接流程：_________第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的生效和終止生效條件：_________終止條件：_________13.2補(bǔ)充條款的變更和解除變更解除條件：_________13.3補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：_________第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間生效日期：_________14.2合同的終止時(shí)間終止日期：_________14.3合同的副本和復(fù)印件效力副本效力：_________復(fù)印件效力：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見證人（如有）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的出租條件，包括但不限于租金金額、支付方式、押金數(shù)額等。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同約定的條件。1.3甲方應(yīng)保證房屋的安全性，確保房屋符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得無故進(jìn)入房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得損壞房屋及其設(shè)施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供租賃交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性和安全性。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃合同的起草、解釋和咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方簽署合同。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱設(shè)施設(shè)備數(shù)量設(shè)施設(shè)備狀況3.附件三：租金支付憑證租金支付記錄支付方式說明4.附件四：押金支付憑證押金支付記錄押金退還條件及流程5.附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)定使用和維護(hù)條款維修責(zé)任分配6.附件六：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議特殊條款說明附加條款清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋未履行維修責(zé)任干涉乙方正常使用和居住2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.第三方中介違約行為未公正中立履行中介職責(zé)未核實(shí)雙方身份和資質(zhì)未提供合同起草和解釋服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同租賃合同定義租賃合同的法律效力2.出租人出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的法律責(zé)任3.承租人承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的法律責(zé)任4.第三方中介第三方中介的定義和職責(zé)第三方中介的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付憑證，明確支付方式和記錄，如有糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換事宜。3.問題：房屋交付和驗(yàn)收爭(zhēng)議解決辦法：按照附件二和附件五的流程進(jìn)行交付和驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議通過協(xié)商解決。4.問題：違約行為爭(zhēng)議解決辦法：參照附件二中的違約行為及認(rèn)定，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人出租房屋給他人說明：