編號：__________2024版全新房屋買賣交接書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋買賣交接書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體確認1.3合同標的說明1.4合同語言文字1.5合同效力范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋坐落與面積2.3房屋建筑結構2.4房屋使用情況2.5房屋配套設施第三章：買賣雙方權益義務3.1出賣人權益義務3.1.1房屋交付時間3.1.2房屋所有權轉移3.1.3房屋產權保證3.1.4配合辦理過戶手續(xù)3.2買受人權益義務3.2.1支付購房款項3.2.2接受房屋驗收3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.4配合辦理過戶手續(xù)第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格確定4.2支付方式與時間4.3購房款項支付憑證4.4款項支付違約責任第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收程序5.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理5.5房屋交付證明第六章：物業(yè)管理與維修責任6.1物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)費用承擔6.3房屋維修責任6.4維修費用承擔6.5緊急維修事項第七章：過戶與登記7.1辦理過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔7.3產權登記事項7.4登記費用承擔7.5過戶時間及期限第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5解除合同后的權益處理第九章：違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3買受人逾期付款責任9.4出賣人逾期交付責任9.5其他違約責任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構選擇10.3仲裁費用承擔10.4仲裁裁決執(zhí)行第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除后的處理第十二章：其他約定12.1戶口遷移事項12.2家具家電歸屬12.3寵物處理事項12.4雙方特殊約定第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4物業(yè)管理規(guī)定復印件13.5其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的簽字蓋章14.4合同的保管與復印件14.5合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人自愿簽訂的，關于房屋買賣交接的事宜。1.2合同主體確認出賣人：____________________買受人：____________________1.3合同標的說明1.4合同語言文字本合同使用的語言文字為中文。1.5合同效力范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證明出賣人應向買受人出示房屋所有權證或者其他合法權屬證明。2.2房屋坐落與面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米。2.3房屋建筑結構房屋結構：____________________。2.4房屋使用情況出賣人應保證房屋自交付之日起，交付給買受人單獨、完全、不受限制的使用。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、暖、燃氣、通訊、網絡等，出賣人應保證上述設施齊全并正常使用。第三章：買賣雙方權益義務3.1出賣人權益義務3.1.1房屋交付時間出賣人應按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人。3.1.2房屋所有權轉移出賣人應在本合同約定的條件下，將房屋所有權轉移給買受人。3.1.3房屋產權保證出賣人保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.1.4配合辦理過戶手續(xù)出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人權益義務3.2.1支付購房款項買受人應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。3.2.2接受房屋驗收買受人應按照本合同約定的條件接受房屋的驗收。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。3.2.4配合辦理過戶手續(xù)買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格確定房屋價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式與時間買受人應按照本合同約定的方式和時間支付購房款項。4.3購房款項支付憑證買受人支付購房款項后，出賣人應向買受人出具相應的收款憑證。4.4款項支付違約責任買受人逾期支付購房款項的，應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付的條件為：____________________。5.2房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。5.3房屋驗收程序買受人應按照本合同約定的程序對房屋進行驗收。5.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理買受人驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在問題的，出賣人應在約定的時間內予以修復。5.5房屋交付證明出賣人應向買受人提供房屋交付證明。第六章：物業(yè)管理與維修責任6.1物業(yè)管理規(guī)定買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。6.2物業(yè)費用承擔物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修基金等，由買受人承擔。6.3房屋維修責任出賣人應承擔房屋的正常維修責任。6.4維修費用承擔維修費用由出賣人承擔。6.5緊急維修事項出賣人在接到買受人的緊急維修通知后，應在約定的時間內予以修復。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件為：____________________。8.2合同變更程序合同變更的程序為：____________________。8.3合同解除條件合同解除的條件為：____________________。8.4合同解除程序合同解除的程序為：____________________。8.5解除合同后的權益處理解除合同后的權益處理方式為：____________________。第九章：違約責任9.1違約行為認定違約行為認定為：____________________。9.2違約責任承擔違約責任承擔方式為：____________________。9.3買受人逾期付款責任買受人逾期付款的責任為：____________________。9.4出賣人逾期交付責任出賣人逾期交付的責任為：____________________。9.5其他違約責任其他違約責任為：____________________。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑為：____________________。10.2仲裁機構選擇仲裁機構選擇為：____________________。10.3仲裁費用承擔仲裁費用承擔方式為：____________________。10.4仲裁裁決執(zhí)行仲裁裁決執(zhí)行方式為：____________________。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同生效條件為：____________________。11.2合同終止條件合同終止條件為：____________________。11.3合同解除條件合同解除條件為：____________________。11.4合同終止與解除后的處理合同終止與解除后的處理方式為：____________________。第十二章：其他約定12.1戶口遷移事項戶口遷移事項為：____________________。12.2家具家電歸屬家具家電歸屬為：____________________。12.3寵物處理事項寵物處理事項為：____________________。12.4雙方特殊約定雙方特殊約定為：____________________。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4物業(yè)管理規(guī)定復印件13.5其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權合同的解釋權歸：____________________。14.2合同的修訂合同的修訂方式為：____________________。14.3合同的簽字蓋章合同的簽字蓋章地點為：____________________。14.4合同的保管與復印件合同的保管與復印件方式為：____________________。14.5合同的生效日期合同的生效日期為：____________________。（合同方簽字）出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________（合同簽字日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權決定房屋的交付時間，但應提前通知乙方。說明：甲方應在決定房屋交付時間后，及時通知乙方，確保乙方有足夠的時間做好接收房屋的準備。1.2甲方應保證房屋所有權轉移的合法性和有效性，承擔因房屋所有權轉移產生的相關費用。說明：甲方應確保房屋所有權的合法轉移，承擔過戶費用、稅費等相關費用，以及因轉移所有權而產生的其他費用。1.3甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：甲方應主動提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如有逾期，應承擔逾期利息。說明：乙方應按時支付購房款項，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方，并承擔逾期利息的責任。2.2乙方應接受房屋的驗收，并在驗收過程中如實反映房屋的實際情況。說明：乙方在驗收房屋時，應全面、客觀地反映房屋的實際情況，對于發(fā)現(xiàn)的問題，應及時與甲方溝通，并按照合同約定處理。2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。說明：乙方作為房屋的使用者，應自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用，不得損害他人利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交接事宜。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務機構，應積極履行職責，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交接事宜，提供專業(yè)的服務。3.2第三方中介應保證房屋買賣信息的真實性和準確性，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：第三方中介應如實向甲方和乙方提供房屋買賣相關信息，確保信息的真實性和準確性，不得隱瞞重要信息或進行虛假宣傳。3.3第三方中介應按照合同約定，收取中介費用，并提供相應的服務憑證。說明：第三方中介在提供服務過程中，應按照合同約定的費用標準收取中介費用，并出具相應的服務憑證，以便甲方和乙方明確中介服務的內容和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.物業(yè)管理規(guī)定復印件5.房屋買賣合同復印件6.房屋驗收報告復印件7.過戶手續(xù)辦理指南8.房屋維修記錄復印件9.家具家電清單及歸屬確認書10.寵物處理協(xié)議復印件11.雙方特殊約定協(xié)議復印件12.第三方中介服務協(xié)議復印件13.物業(yè)費繳納憑證復印件14.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保證房屋所有權轉移的合法性和有效性3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方逾期支付購房款項5.乙方未接受房屋驗收或未如實反映房屋實際情況6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣交接事宜8.第三方中介隱瞞或虛假宣傳房屋買賣信息9.第三方中介未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為6.違約責任：指違約行為所產生的法律責任7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用8.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務的機構四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并可要求逾期交付的違約金2.問題：甲方未能保證房屋所有權轉移的合法性和有效性解決辦法：乙方有權要求甲方承擔房屋所有權轉移的法律責任，包括但不限于重新辦理過戶手續(xù)3.問題：甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)