年天津市房管局手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于天津市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號(hào)：________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.交易雙方身份證明原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于天津市的房產(chǎn)，具體地址詳見第一條。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，詳見第二條。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式詳見第七條。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲交付賠償?shù)取?.房款支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如雙方未能按約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.政策法規(guī)變化問(wèn)題：如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問(wèn)題：如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用