房產(chǎn)買賣代理授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋面積：____平方米。3.房屋現(xiàn)狀：__________。4.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。二、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)買賣的代理人，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與買家簽訂《房屋買賣合同》。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方接收購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。三、授權(quán)期限1.本授權(quán)書(shū)自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.如雙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)買賣事宜，可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與房產(chǎn)買賣無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.乙方不得泄露甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。5.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指被甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)買賣事宜的書(shū)面文件。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。5.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與買家簽訂的關(guān)于房屋買賣的書(shū)面合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，如乙方未能履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理困難，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息，如發(fā)生泄露，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣。3.甲方授權(quán)乙方