物業(yè)合同范本安全合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場(chǎng)、綠化地帶等。物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，履行物業(yè)管理的職責(zé)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息及物業(yè)管理相關(guān)信息。5.甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的警示標(biāo)志，對(duì)可能存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和整改。6.甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理，維護(hù)公共秩序和公共安全。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害他人利益和物業(yè)共有部分的利益。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用自己的物業(yè)資料，不得泄露給他人。5.乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理，積極參與社區(qū)建設(shè)和管理。第四條物業(yè)管理費(fèi)1.乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月·平方米，按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月__________日前，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)賬戶進(jìn)行支付。3.物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。第五條公共維修基金1.乙方應(yīng)按照政府規(guī)定和甲方制定的管理辦法，繳納公共維修基金。2.公共維修基金的具體金額、使用和管理辦法見附件二。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可以要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同的附件一和附件二均為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：公共維修基金管理辦法第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合作方的專業(yè)能力和資源，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場(chǎng)、綠化地帶等。物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，履行物業(yè)管理的職責(zé)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。此外，甲方引入第三方合作方，旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和多樣性。3.甲方在物業(yè)管理中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估具有決定性作用，以保障甲方的利益和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.甲方對(duì)乙方的個(gè)人信息及物業(yè)管理相關(guān)信息承擔(dān)安全保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露。5.甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的警示標(biāo)志，對(duì)可能存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和整改。6.甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理，維護(hù)公共秩序和公共安全。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方作為物業(yè)服務(wù)的合作方，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)化的服務(wù)。2.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方的個(gè)人信息及物業(yè)管理相關(guān)信息承擔(dān)安全保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露。4.第三方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理，積極參與社區(qū)建設(shè)和管理。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害他人利益和物業(yè)共有部分的利益。4.乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理，積極參與社區(qū)建設(shè)和管理。5.乙方在違約或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條物業(yè)管理費(fèi)1.乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月·平方米，按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月__________日前，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)賬戶進(jìn)行支付。3.物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。第六條公共維修基金1.乙方應(yīng)按照政府規(guī)定和甲方制定的管理辦法，繳納公共維修基金。2.公共維修基金的具體金額、使用和管理辦法見附件二。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可以要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)化的服務(wù)提供者，其介入物業(yè)管理的意義和目的在于：1.提升物業(yè)管理的的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。2.引入新的管理理念和技術(shù)，提高物業(yè)管理的效率。3.豐富物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，滿足乙方多樣化的需求。4.分散甲方的管理壓力，降低甲方管理成本。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)管理的發(fā)起者和主導(dǎo)者，其目的和意義在于：1.確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用，提升乙方的居住體驗(yàn)。2.通過引入第三方合作方，提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。3.甲方作為物業(yè)管理的監(jiān)督者和決策者，可以有效保障甲方的權(quán)益，避免乙方濫用物業(yè)資源。4.甲方作為物業(yè)管理的協(xié)調(diào)者，可以協(xié)調(diào)乙方和第三方之間的關(guān)系，維護(hù)物業(yè)管理的穩(wěn)定。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：公共維修基金管理辦法注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為物業(yè)業(yè)主，第三方為專業(yè)服務(wù)提供商，雙方為實(shí)現(xiàn)物業(yè)的高效管理和服務(wù)質(zhì)量的提升，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場(chǎng)、綠化地帶等。物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.乙方對(duì)物業(yè)享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受第三方提供的專業(yè)服務(wù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，履行物業(yè)管理的職責(zé)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯乙方對(duì)物業(yè)的權(quán)利。4.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息及物業(yè)管理相關(guān)信息。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方作為專業(yè)服務(wù)的提供者，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)。2.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方的個(gè)人信息及物業(yè)管理相關(guān)信息承擔(dān)安全保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露。4.第三方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理，積極參與社區(qū)建設(shè)和管理。第五條物業(yè)管理費(fèi)1.乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月·平方米，按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月__________日前，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)賬戶進(jìn)行支付。第六條公共維修基金1.乙方應(yīng)按照政府規(guī)定和甲方制定的管理辦法，繳納公共維修基金。2.公共維修基金的具體金額、使用和管理辦法見附件二。第七條甲方違約及限制條款1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。2.甲方未尊重乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并可以要求甲方賠償損失。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)的業(yè)主，其主導(dǎo)的目的和意義在于：1.保障乙方對(duì)物業(yè)的合法權(quán)利，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值保值和增值。2.通過選擇專業(yè)第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)管理的的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。3.增強(qiáng)乙方在物業(yè)管理和決策中的話語權(quán)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的甲方作為物業(yè)的管理者，其主導(dǎo)的意義和目的在于：1.按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供基本的物業(yè)管理服務(wù)。2.配合乙方和第三方，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.