境外個人售房合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同履行地：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)甲方（賣方）：姓名：_______性別：_______護照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______性別：_______護照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為境外個人，擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______街道/小區(qū)/大廈_______號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的全部權(quán)利，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______街道/小區(qū)/大廈_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利人為甲方，甲方持有房產(chǎn)的合法權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括購房款_______元、裝修款_______元、家具家電款_______元等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)的實際狀況與本合同第一條的描述相符；（2）房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方居住和使用的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同履行地：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)甲方（賣方）：姓名：_______性別：_______護照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______性別：_______護照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系方式：_______丙方（第三方主體）：名稱：_______注冊地：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為境外個人，擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______街道/小區(qū)/大廈_______號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的全部權(quán)利，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時，丙方作為第三方主體，承擔(dān)特定義務(wù)，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條房產(chǎn)描述第二條購房款及支付方式第三條交付及過戶第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條的描述。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方授權(quán)丙方作為第三方主體，監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)。丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行支付購房款、接收房產(chǎn)等義務(wù)。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保乙方履行本合同的義務(wù)。丙方應(yīng)在收到甲方要求后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為購房款的_______%。如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，履約保證金將在本合同履行完畢后_______個工作日內(nèi)退還給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方作為第三方主體，如未能履行其監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日丙方（第三方主體）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入一個具有監(jiān)督和保證作用的第三方，確保買方按照合同約定履行義務(wù)，從而保障賣方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到充分體現(xiàn)。通過設(shè)置丙方作為第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按照合同約定支付購房款并及時接收房產(chǎn)。同時，丙方作為第三方主體，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方違約的成本，有效降低了乙方違約的風(fēng)險?？偨Y(jié)：本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙方，實現(xiàn)了第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同履行地：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)甲方（賣方）：姓名：_______性別：_______護照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______性別：_______護照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系方式：_______丙方（第三方主體）：名稱：_______注冊地：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為境外個人，擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______街道/小區(qū)/大廈_______號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的全部權(quán)利，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時，丙方作為第三方主體，承擔(dān)特定義務(wù)，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條房產(chǎn)描述第二條購房款及支付方式第三條交付及過戶第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條的描述。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行查驗和評估，以確保房產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方作為第三方主體，如未能履行其監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日丙方（第三方主體）：簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化乙方的權(quán)益保障，確保乙方在房屋購買過程中能夠獲