編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（營(yíng)銷代理公司）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（相關(guān)政府部門(mén)）名稱及聯(lián)系方式第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型（如住宅、商業(yè)、綜合體等）2.4項(xiàng)目規(guī)模（如占地面積、建筑面積等）第三章：合作目標(biāo)3.1甲方目標(biāo)3.2乙方目標(biāo)3.3合作共贏原則第四章：營(yíng)銷策略4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2營(yíng)銷策略制定4.3營(yíng)銷渠道選擇4.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃第五章：營(yíng)銷費(fèi)用5.1乙方營(yíng)銷費(fèi)用構(gòu)成5.2甲方支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用的時(shí)間和方式5.3營(yíng)銷費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算第六章：營(yíng)銷成果評(píng)估6.1營(yíng)銷業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2營(yíng)銷效果評(píng)估方法6.3營(yíng)銷成果的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第七章：合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約條款第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）9.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁地點(diǎn)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的生效條件12.3合同的份數(shù)及保管第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3丙方授權(quán)代表簽字14.4合同蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（營(yíng)銷代理公司）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.3丙方（相關(guān)政府部門(mén)）名稱：_________聯(lián)系方式：_________第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地址：_________2.3項(xiàng)目類型：_________2.4項(xiàng)目規(guī)模：_________第三章：合作目標(biāo)3.1甲方目標(biāo)：_________3.2乙方目標(biāo)：_________3.3合作共贏原則：_________第四章：營(yíng)銷策略4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：_________4.2營(yíng)銷策略制定：_________4.3營(yíng)銷渠道選擇：_________4.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃：_________第五章：營(yíng)銷費(fèi)用5.1乙方營(yíng)銷費(fèi)用構(gòu)成：_________5.2甲方支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用的時(shí)間和方式：_________5.3營(yíng)銷費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算：_________第六章：營(yíng)銷成果評(píng)估6.1營(yíng)銷業(yè)績(jī)指標(biāo)：_________6.2營(yíng)銷效果評(píng)估方法：_________6.3營(yíng)銷成果的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：_________第七章：合同期限7.1合同生效日期：_________7.2合同終止日期：_________7.3合同續(xù)約條款：_________第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或其他雙方同意的方式。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁地點(diǎn)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱為_(kāi)________，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意_________法院為管轄法院。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同執(zhí)行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二章：附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同草案、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件等。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：_________13.2補(bǔ)充條款：_________第十四章：合同簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________14.2乙方授權(quán)代表簽字：乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________14.3丙方授權(quán)代表簽字：丙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________14.4合同蓋章：本合同自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外義務(wù)(1)提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。(2)配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃等工作，提供必要的協(xié)助和支持。(3)確保項(xiàng)目進(jìn)度：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利(1)監(jiān)督乙方工作：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的營(yíng)銷活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。(2)調(diào)整營(yíng)銷策略：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整營(yíng)銷策略，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。(3)終止合同：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外義務(wù)(1)專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的營(yíng)銷服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃、銷售管理等，確保項(xiàng)目的營(yíng)銷效果。(2)信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目的營(yíng)銷情況和成果，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。(3)合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保其營(yíng)銷活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利(1)獲取營(yíng)銷費(fèi)用：乙方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方支付的營(yíng)銷費(fèi)用。(2)提出建議：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，向甲方提出營(yíng)銷策略調(diào)整的建議。(3)解除合同：如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)(1)公正中立：第三方中介應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方合同方。(2)保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。(3)協(xié)助履行合同：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭(zhēng)議等。3.2第三方中介的權(quán)利(1)獲取報(bào)酬：第三方中介有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。(2)解除合同：如甲方、乙方嚴(yán)重違反合同約定，第三方中介有權(quán)解除合同。(3)追究違約責(zé)任：第三方中介有權(quán)追究甲方、乙方的違約責(zé)任，包括但不限于索賠損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃許可證施工許可證2.營(yíng)銷策略方案市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告廣告策劃方案銷售管理計(jì)劃3.合同草案補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)文件4.保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密期限說(shuō)明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方中介資質(zhì)證明服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供項(xiàng)目資料未積極配合乙方工作項(xiàng)目進(jìn)度延誤2.乙方違約行為未提供專業(yè)營(yíng)銷服務(wù)未及時(shí)披露營(yíng)銷情況和成果營(yíng)銷活動(dòng)不符合法律法規(guī)3.第三方中介違約行為偏袒任何一方合同方未保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密未協(xié)助履行合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.營(yíng)銷代理公司：指依法成立并具有市場(chǎng)營(yíng)銷資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保密期限：指合同雙方約定中對(duì)保密信息保護(hù)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目資料不完整或不符合實(shí)際情況解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和修正。2.問(wèn)題：營(yíng)銷活動(dòng)效果不佳解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整營(yíng)銷策略，加強(qiáng)