編號：__________2024版房屋買賣合同書證明書模板5080甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同書證明書模板5080合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語解釋第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋概況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋實地查看第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3支付憑證第五章：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間約定第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的辦理流程第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2調(diào)解與仲裁9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋維修基金第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋權(quán)屬證明附件12.3其他相關(guān)文件附件第十三章：合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補充14.3合同的終止日期合同編號5080第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣活動的規(guī)范。1.3合同術(shù)語解釋本合同中“甲方”指房屋的出賣人；“乙方”指房屋的買受人；“標(biāo)的房屋”指本合同第一條所述的房屋。第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋概況標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋實地查看乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際狀況。第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式與時間（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣________________元作為定金。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元。（3）余款人民幣________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。4.3支付憑證乙方支付房款的每一筆款項，均應(yīng)當(dāng)由甲方出具收款憑證。第五章：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，具體流程按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶費用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過戶時間約定雙方應(yīng)盡力保證在合同簽訂后____個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對標(biāo)的房屋的驗收，應(yīng)按照合同約定的房屋交付條件進(jìn)行。6.3質(zhì)量問題處理如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按本合同約定的方式處理。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.3變更與解除的辦理流程合同的變更或解除，應(yīng)由雙方共同向房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房屋的，視為甲方違約。乙方未按約定時間支付房款的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。乙方違約的，已支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。8.3違約金計算方式違約金比例為千分之五。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方可以約定提交第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決的內(nèi)容仍然有效。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險雙方可以協(xié)商決定是否購買房屋保險，費用由雙方承擔(dān)。11.3房屋維修基金雙方可以約定設(shè)立房屋維修基金，用于未來標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)。第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.2房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件附件包括房屋驗收報告、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等。第十三章：合同雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________見證人（如有）：______________________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補充協(xié)議。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為________________。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________見證人（如有）：______________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，已將標(biāo)的房屋的真實情況、瑕疵和風(fēng)險告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。如乙方因甲方未履行告知義務(wù)而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.逾期交付違約金條款如甲方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。3.質(zhì)量保證條款甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如標(biāo)的房屋在交付后____日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.房屋維修條款甲方應(yīng)在合同簽訂后____年內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。5.戶口遷出條款甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶完成后____日內(nèi)，將戶口遷出標(biāo)的房屋。如甲方未按照約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式同逾期交付違約金條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金退還條件條款如乙方因特殊情況要求解除合同，甲方應(yīng)在收到解除合同書面通知后____日內(nèi)退還已支付的定金。2.逾期付款違約金條款如乙方未能按照合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。3.房屋使用條款乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照合同約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓條款在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條款轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式同逾期交付違約金條款。5.裝飾裝修條款乙方如需對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。如乙方未取得甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)如實向雙方披露標(biāo)的房屋的真實情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。如因中介未履行披露義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款第三方中介應(yīng)對雙方在合同簽訂過程中提供的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如中介違反本條款披露信息，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向第三方中介支付約定的傭金。如乙方未按照約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式同逾期交付違約金條款。5.中介協(xié)助條款第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的文件資料等。如中介未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金的計算方式同逾期交付違約金條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑設(shè)計圖紙4.房屋驗收報告5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋維修基金相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用繳納憑證8.裝飾裝修合同及費用憑證9.房屋轉(zhuǎn)讓合同及憑證10.中介服務(wù)合同及傭金支付憑證11.房屋保險合同及憑證12.房屋交易稅費支付憑證13.合同附件及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋2.乙方逾期支付房款3.甲方未履行告知義務(wù)4.甲方未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)標(biāo)的房屋6.甲方未按照約定遷出戶口7.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋8.乙方未取得甲方同意進(jìn)行裝修9.第三方中介未如實披露標(biāo)的房屋情況10.第三方中介未協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)11.雙方未按照約定向第三方中介支付傭金12.雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.建筑設(shè)計圖紙：展示房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計的圖紙。4.驗收報告：展示房屋驗收情況的報告。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶所需的各類申請表、身份證件、權(quán)屬證明等。6.維修基金：用于未來標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)的資金。7.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用：居住者在居住期間應(yīng)繳納的費用。8.裝飾裝修合同：乙方進(jìn)行裝飾裝修時與第三方簽訂的合同。9.轉(zhuǎn)讓合同：乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的合同。10.中介服務(wù)合同：雙方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同。11.房屋保險：保障標(biāo)的房屋安全的保險。12.交易稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方逾期支付房款解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。3.甲方未履行告知義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)標(biāo)的房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。6.甲方未按照約定遷出戶口解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式同逾期交付違約金條款。7.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方未